Сенат парламента Казахстана на пленарном заседании в четверг одобрил предложения согласительной комиссии по проекту Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства", передает Интерфакс.
Ранее с предложениями комиссии согласился мажилис. Таким образом, закон считается принятым парламентом в целом и будет направлен на подпись главе государства.
Разногласия сената и мажилиса касались определения размера доли, принадлежащей собственнику в общем имуществе объекта кондоминиума, перечня коммунальных услуг, деятельности хостелов, определения "парковочное место" и других.
В целом документ разработан в рамках совершенствования законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По мнению разработчиков, нормы закона позволят урегулировать деятельность органов управления путем создания новой формы некоммерческой организации – объединений собственников имущества по принципу "один дом – одно объединение – один счет".
При этом, если собственники квартир и нежилых помещений не желают создавать объединение собственников имущества, то допускается непосредственное совместное управление в многоквартирном доме всеми собственниками квартир и нежилых помещений без создания юридического лица.
Кроме этого, для жильцов будет создаваться информационная система ЖКХ, которая обеспечит прозрачность бизнес-процессов для всех участников. В информационной системе собственники смогут контролировать расходы и доходы по дому, проверять корректность начислений и расчетов, вести мониторинг деятельности своего органа управления, подавать обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства, проводить электронные голосования и принимать в них участие в удаленном доступе по всем вопросам дома.
Разработан также механизм накоплений и получения льготных займов на проведение капитального ремонта, в частности, по расчетам Жилищно-строительного сберегательного банка, процентная ставка по займам будет составлять порядка 2% годовых.
Документ направлен и на совершенствование деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В частности, предлагается создавать кооператив только для одного многоквартирного жилого дома, количество членов не должно превышать число квартир и строительство будет осуществляться после государственной регистрации и наличии земельного участка на праве аренды или на праве собственности.
Для обеспечения безопасной эксплуатации опасных технических устройств, объектов газа и газоснабжения на объектах социальной инфраструктуры жилищные инспекции местных исполнительных органов будут наделены компетенцией по осуществлению контроля и надзора за безопасной эксплуатацией объектов газа и газоснабжения, а также за опасными техническими устройствами на объектах социальной инфраструктуры.
В документе определено, что поскольку большая часть лифтов в стране превысила свой нормативный срок эксплуатации, их ремонт и замена будут проводиться за счет средств местного бюджета.
