В дешевые хостелы, по 8-10 человек на комнату, люди забираются не от хорошей жизни. Аренда квартир с алматинскими-то ценами – по карману далеко не каждой работающей семье, не говоря о студентах и трудовых мигрантах. Не пора ли в ситуацию на рынке аренды вмешаться государству. Atameken Business сегодня искал ответ на этот вопрос.
С нынешними ценами на жилье и старыми переполненными общежитиями квартиру снять очень тяжело не только студентам. Хостел что 5 лет назад, что сейчас – один из самых дешевых и даже востребованных вариантов для скромного бюджета. В последнее время интернет буквально пестрит объявлениями о съёме койко-места. И это - проблема, уверены депутаты.
"Кто -то у нас из правительства говорил, что жилье купить просто! Надо только поприжать желания. Надо подсобирать лет 30 деньжат. И все получится. Не получится! Более 60% граждан живут на зарплату ниже 150 тысяч тенге! Им откладывать нечего! И вот страшный итог! 13 человек сгорели в подвале здания, который называется хостел. А, по сути, это ночлежка! Вопросы жилья не решаются, как бы ни хотелось уверить нас в обратном правительству!" – говорит депутат мажилиса парламента РК Ирина Смирнова.
На сайте недвижимости средняя цена за место в хостеле – 20-25 тысяч тенге. В то время как в Астане плата за квартиру доходит до 200 тысяч в месяц. А в Алматы же аренда жилья, более или менее ближе к университетам и работе, и вовсе доходит до полумиллиона. Эксперты утверждают – рынок никак не регулируют, а страдают люди, которые не могут потянуть и половины такой квартплаты.
"Недоступная ипотека, недоступное жильё, абсолютно слабые программы, или их нет ещё. Кто их приобретает за высокие проценты и сдают их дороже, чтобы аренда покрывала жилье. Однушки на левом берегу сейчас очень подорожали, это идёт временная стагнация, аренда якобы чуть-чуть снизилась, но это временно. На следующий год будет заново учебный год, опять же цены будут повышать. Даже стипендия в 50 тысяч тенге, она покрывает только расходы на продукты. Инфляция идёт вверх, ничего не дешевеет", - отмечает эксперт в сфере недвижимости Арман Абденов.
Эксперты в сфере строительства прогнозируют – ситуация будет ещё хуже. Поскольку проблема намного глубже – жилье не только дорогое, оно может стать еще и дефицитным.
"Объемы строительства не поспевают за объемом роста крупных городов. Ежегодно население растёт не менее чем на 5-7%. В следующем году мы увидим проблему снижения темпов роста. Недостаток инфраструктуры, инженерии, транспорта, энергообеспечения не позволяют строить больше. Проблема обеспеченности жильем будет только ухудшаться. Мы должны стимулировать не строительство жилья прямым способом, а стимулировать спрос путём создания крупных льготных программ", - считает эксперт в сфере недвижимости Вячеслав Лазарев.
Впрочем, эксперты считают, что государство и само может вмешаться в решение этой проблемы – стать ключевым игроком на рынке съемного жилья. По их мнению, казахстанцам нужно больше альтернативы – гособщежития, квартиры и тому подобное. Это будет и недорого, и безопасно. Кстати, надежность хостелов, так же, как и общежитий вызывает большие вопросы, особенно теперь после трагического случая в Алматы
Читайте по теме:
Гостиничный бизнес в Казахстане: койко-места заняты лишь на четверть
