Аналитики первого кредитного бюро подсчитали, что в январе-августе 2021г. почти 44% от общего объема введенного жилья обеспечивали 3 региона республики: Нур-Султан (1,79 млн кв.м.), Алматы (1,3 млн) и Мангистауская область (809,6 тыс кв.м.). Вот в них-то в 2022-ом и стали вводить меньше. В Нур-Султане (теперь уже Астане) объемы сократились на 6,2% (до 1,68 млн), в Алматы – на 7,5% (до 1,2 млн), а в Мангистауской области – почти на 30% (до 573,8 тыс).
Но посмотрим на ситуацию под другим углом – демографическим. Казахстанцев становится больше, миграция внутри республики остается высокой. Соответственно, меняется и потребность в жилье. И рынок стал отставать от прошлогодних темпов.
Если в январе-августе 2021г. на каждую 1000 человек в среднем по Казахстану было сдано 472,1 кв.м. жилья, то год спустя – 451,6 кв.м. Снижение – 4,4%
В Алматы на каждую 1000 жителей пришлось 572,9 кв.м. сданного за 8 месяцев жилья (годом ранее – 659,2). Это лишь немногим больше, чем в Кызылординской области (552,4), которая застраивается совсем не так активно. Ну и в целом это худший показатель для мегаполиса за 6 последних лет.
В Астане на 1000 человек пришлось 1279,4 кв.м. сданного жилья. За последние 8 лет показатель лишь раз был ниже (в январе-августе 2019г. – 1035,2). При "подушевом" расчете ввод жилищного строительства за год в столице снизился сразу на 14,3%.
