/img/tv1.svg
RU KZ
DOW J 24 580,91 Hang Seng 24 266,06
FTSE 100 6 045,69 РТС 1 215,69
KASE 2 442,30 Brent 36,55
Подписаны законодательные поправки, позволяющие банкам рефинансировать валютную ипотеку

Подписаны законодательные поправки, позволяющие банкам рефинансировать валютную ипотеку

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечных займов в иностранной валюте, совершенствования регулирования субъектов рынка платежных услуг, всеобщего декларирования и восстановления экономического роста", сообщила пресс-служба главы государства.

03 Июль 2020 19:22 511

Подписаны законодательные поправки, позволяющие банкам рефинансировать валютную ипотеку

На этапе поступления документа в сенат парламента документ носил название "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечных займов в иностранной валюте и совершенствования регулирования субъектов рынка платежных услуг".
Обсуждение поправок в стенах сената проходило за закрытыми дверями, без трансляций.
Ранее сообщалось, что поправки инициированы депутатами парламента.
"10 января 2018 года первым президентом поручено окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года. 27 марта 2018 года начата программа рефинансирования ипотечных займов, которая предусматривает рефинансирование ипотечных займов физлиц, выданных до 1 января 2016 года в тенге по курсу Нацбанка на 18 августа 2015 года 188,35 тенге за доллар. В целях максимального охвата программой валютных ипотечных заемщиков и исключения валютных рисков в будущем предлагаются поправки в законодательство, предоставляющие банкам право провести конвертацию задолженности по валютным ипотечным займам физлиц в тенге по курсу на 18 августа 2015 года без заявления заемщика в одностороннем порядке", - сказал ранее депутат мажилиса Анатолий Симонов.
Также документом вносятся поправки по совершенствованию регулирования субъектов рынка платежных услуг.
В частности, вводятся новые требования по идентификации пользователей, запрет на переводы между анонимными электронными кошельками, лимиты на размеры операций, а также расширение возможности платежных сервисов для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
"Устанавливаются полномочия Нацбанка по определению минимального размера уставного капитала платежных организаций. Вводится обязанность оператора платежных систем по обеспечению процедур противодействия противоправным операциям", - информировал мажилисмен.
По мнению депутата, поправки будут способствовать росту "прозрачности безналичного оборота, созданию действенного механизма для минимизации рисков отмывания денег и усилению защиты прав потребителей платежных услуг".
Поправками также вводится лицензирование деятельности организаций, осуществляющих микрофинансовую деятельность в предоставлении некоммерческих кредитов.
"Поправки также направлены на совершенствование деятельности "Жилстройсбербанка", уменьшение размера обязательных пенсионных взносов с 10% до 5% от полученного дохода по договорам гражданско-правового характера, то есть фрилансерам", - отмечал депутат.

К 2026 году Нацбанк может рефинансировать около 40 тысяч ипотечных займов

Регулятор озвучил имеющиеся достижения реализации Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов.

13 Август 2019 14:28 1722

К 2026 году Нацбанк может рефинансировать около 40 тысяч ипотечных займов

Фото: Максим Морозов

В Национальном банке РК озвучили информацию о ходе реализации программы рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов). Программа реализуется Национальным банком Казахстана по поручению Елбасы с 2015 года (постановление правления № 69 от 24 апреля 2015 г.).

Первая часть программы:

В 2015 году на помощь ипотечным заемщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 год и обеспеченных единственным жильем, Национальным банком Казахстана на возвратной основе выделено 130 млрд тенге.

Рефинансированию подлежит остаток основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм, задолженность заемщика по вознаграждению, комиссиям и неустойке подлежит прощению банками.

Займы рефинансируются по ставке вознаграждения не более 3% годовых, в некоторых случаях для заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения (СУСН), банками ставка вознаграждения устанавливается менее 3%.

На 1 августа 2019 года в банки на рефинансирование займов в рамках программы подано 33 050 заявок на сумму 245,8 млрд тенге, банками одобрено 27 068 займов на сумму 167,3 млрд тенге, рефинансировано 25 664 займа на сумму 151,5 млрд тенге.

Банками на данный момент прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке на общую сумму более 54,0 млрд тенге.

Для поддержки заемщиков, относящихся к СУСН, Национальным банком Казахстана было принято решение о возмещении за них государственной пошлины, а также курсовой разницы по проблемным валютным займам. На компенсацию данных расходов Национальным банком выделено более 20 млрд тенге.

С учетом револьверного механизма освоения денег рефинансирование заемщиков будет проводиться банками до 2026 года, и предполагается, что количество рефинансированных займов к данному сроку может составить около 40 тысяч.

Вторая часть программы:

С 27 марта 2018 года программа предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, выданных до 1 января 2016 года.

Займы в иностранной валюте при рефинансировании переводятся в тенге по курсу Национального банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар). На рефинансирование валютных займов Национальным банком на возвратной основе выделяется 156 млрд тенге.

Ставка вознаграждения по рефинансируемому займу составляет 12% годовых, для СУСН – 3%. В случае если действующая ставка вознаграждения составляет менее 12% годовых, при рефинансировании займа ставка вознаграждения не подлежит увеличению. В рамках улучшающих условий программы некоторые банки устанавливают ставку вознаграждения ниже указанного размера.

На 1 августа 2019 года на рефинансирование валютных ипотечных займов подано 8818 заявок на сумму 102,5 млрд тенге, банками одобрено 8156 заявок на сумму 71,1 млрд тенге, рефинансировано 6745 займов на сумму 56,8 млрд тенге.

В рамках государственно-частного партнерства банками будет прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке (пени) на сумму более 136 млрд тенге.

В Нацбанке напомнили, что срок рефинансирования валютных ипотечных займов истекает 31 декабря 2019 года. После истечения данного срока банки вправе применить к заемщикам предусмотренные законодательством меры, направленные на взыскание задолженности. Заемщикам необходимо обратиться в свой банк-кредитор с заявлением на рефинансирование займа в срок не позднее 15 декабря 2019 года.

Срок рефинансирования валютных ипотечных займов, находящихся в ликвидируемых банках, продлен до 31 декабря 2020 года. В целях защиты интересов валютных ипотечных заемщиков ликвидируемых банков АО «Банк Астаны» и АО Qazaq Banki, чьи займы соответствуют условиям программы, в настоящее время Национальным банком разрабатывается соответствующий механизм по рефинансированию данных займов по условиям программы.

С учетом введенного 1 января 2016 года запрета на выдачу новых ипотечных займов в иностранной валюте физическим лицам, не имеющим доходов в ней, реализация программы сведет к нулю в портфеле банков ипотечных займов физических лиц, выданных в иностранной валюте, а также исключит валютный риск для граждан в будущем.

Таким образом, на 1 августа 2019 года благодаря программе более 35 тыс. казахстанских семей смогли сохранить свое жилье и значительно снизить долговую нагрузку.

Для прозрачности реализации программы во всех регионах Казахстана, городах Нур-Султане и Алматы созданы комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков на отказы банков в рефинансировании займов с включением в ее состав представителей Национального банка Казахстана, правоохранительных органов, общественных организаций, представляющих интересы ипотечных заемщиков.

На 1 августа 2019 года комиссиями рассмотрено 4420 обращений заемщиков, по которым вынесено 2032 решения о рефинансировании займов. В настоящее время решения комиссий подлежат обязательному исполнению банками.

«Системный анализ реализации программы показал, что в дополнительной поддержке нуждаются заемщики, относящиеся к СУСН, а также заемщики, чье единственное имущество перешло на баланс банков в счет исполнения обязательств по займам. Национальным банком Казахстана совместно с общественными организациями проводится работа в данном направлении», – отметил директор департамента защиты прав потребителей финансовых услуг Национального банка РК Александр Терентьев.

«Напоминаю, по вопросам защиты прав потребителей финансовых услуг вы можете обратиться в Общественную приемную Национального Банка Казахстана по адресу: г. Алматы, ул. Айтеке би, 67 с 10:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:30). Предварительная запись не требуется. Телефоны Общественной приемной: +7 727-2788-104 (внутренние: 5571 или 5573), +7 727-2619-213.

Потребители финансовых услуг, услуг МФО и коллекторских агентств в регионах Казахстана могут обратиться в территориальные филиалы Национального Банка. Контактные данные филиалов опубликованы на сайте НБРК в разделе «О Национальном Банке» (подразделы: «Структура НБК» – «Филиалы»).

Также свои вопросы вы можете направить посредством мобильного приложения «НБК Online» (Google Play Market; AppStore), через web-версию NBK Оnline. Ответы будут представлены в течение суток», – добавил г-н Терентьев.

Казахстан планирует рефинансировать заем китайского Банка развития на строительство ЛРТ в Нур-Султане

Финансирование строительства легкорельсового транспорта (ЛРТ) в Нур-Султане со стороны Государственного банка развития Китая будет приостановлено.  

22 Апрель 2019 11:44 799

Казахстан планирует рефинансировать заем китайского Банка развития на строительство ЛРТ в Нур-Султане

Правительство Казахстана намерено привлечь средства на завершение проекта из внутренних источников, сообщил первый вице-премьер – министр финансов Алихан Смаилов.

"Что касается реализации проекта ЛРТ в городе Нур-Султане, то он требует дальнейшего продолжения, и этот инфраструктурный проект будет далее реализован. Сейчас проводятся соответствующие переговоры с Государственным банком развития. Скорее всего, мы договоримся о рефинансировании этого займа. Будут найдены источники финансирования этого проекта внутри страны", – сказал А. Смаилов журналистам в понедельник, 22 апреля, в Нур-Султане, пишет Интерфакс-Казахстан.

"Поскольку сейчас возникли сложности по реализации по линии Государственного банка развития, эти вопросы, пожалуйста, к акимату города Нур-Султана. Мы находим пути рефинансирования за счет других источников", – добавил он.

Ранее аким Нур-Султана Бахыт Султанов сообщал, что первая очередь легкорельсового транспорта (ЛРТ) в столице будет построена до 2023 года.

Реализацией проекта создания ЛРТ занимается ТОО "Астана LRT", специализированная компания, которая определена заказчиком на проектирование и строительство указанной системы.

Ранее сообщалось, что первый этап проекта – ветка протяженностью 22,4 км –соединит аэропорт и железнодорожный вокзал столицы. В перспективе планируется закольцевать ЛРТ по периметру города.

Напомним, что в «Астана LRT» сообщали, что в рамках реализации проекта LRT в 2018 году Банком развития Китая выделены средства второго транша в размере 154 млн долларов, из которых 86 млн долларов выплачены консорциуму за выполненные работы. Отметим, в январе депозит ТОО «Астана LRT» на 258 млн долларов был еще замороженным.

Отметим, ключевой вопрос строительства ЛРТ – реальная себестоимость проезда и тариф. Это покажет состоятельность проекта с точки зрения экономической целесообразности и носит общественный интерес, поскольку строительство идет на внешний кредит в иностранной валюте и под госгарантии страны. На вопрос об определении суммы платы за проезд на ЛРТ в Управлении транспорта сообщали, что процедура установления тарифа на проезд «будет начата ближе к запуску линии и пройдет с соблюдением всех требований действующего законодательства – при участии общественности, общественного совета и маслихата города. Тариф будет установлен постановлением уполномоченного органа».

В рамках реализации проекта LRT 31 августа 2015 года подписано кредитное соглашение о предоставлении срочной кредитной линии между ТОО «Астана LRT» и Банком развития Китая. Срок займа составляет 20 лет при ставке 2,5% годовых. Ранее сообщалось, что китайские инвесторы оценили стоимость проекта в 1,9 млрд долларов. При этом заем был предоставлен под государственную гарантию Казахстана.