Правительство Португалии утвердило комплекс мер, направленных на урегулирование жилищного кризиса, включая снижение НДС на строительство недвижимости, предназначенной для продажи, передает inbusiness.kz со ссылкой на Euronews.
Новый пакет законов, разработанный для стабилизации рынка жилья, стал результатом двухнедельных обсуждений. Большинство предложенных мер имеют финансовый характер и требуют одобрения парламента.
Одним из ключевых элементов является налоговое стимулирование строительной отрасли: снижение НДС до 6% для строительства жилых объектов стоимостью до 648 тысяч евро. Эта же ставка будет применяться к инвестиционному строительству, если арендная плата за помещение не превысит 2300 евро.
Относительно ограничения арендной платы, премьер-министр пояснил, что данное решение связано с ситуацией в регионах, где рынок наиболее перегрет, таких как Лиссабон и Порту, где средние цены значительно выше.
Премьер-министр Луиш Монтенегру отметил, что сумма в 2300 евро может показаться огромной для жителей Брагансы, но для семей с детьми в крупных городах это зачастую нижний предел.
"Это своего рода шоковая терапия: мы хотим активизировать строительство и рынок аренды", - подчеркнул он.
По словам Монтенегру, действие данного режима продлится до 2029 года, после чего его эффективность будет оцениваться следующим правительством.
Кроме того, были утверждены налоговые послабления для арендодателей, включая снижение ставки подоходного налога на доходы от аренды по "умеренным" ценам.
Арендаторы также смогут увеличить вычет расходов на аренду из подоходного налога до 900 евро в следующем году и до 1000 евро в 2027 году. Льготы будут доступны тем, кто платит "умеренную" арендную плату.
Помимо прочего, ужесточается IMT – налог на покупку недвижимости для нерезидентов.
Правительство отказывается от термина "доступная аренда", заменяя его на "доступ к жилью по умеренным ценам". Лимит составит 648 тыс. евро для продажи и 2300 евро для аренды.
Читайте по теме:
Что ждет цены на недвижимость в 2026 году: затишье перед бурей?
