Причина хаоса точечной застройки, творившейся в Павлодаре в последние годы, кроется в отсутствии планов детальной планировки, передает Inbusiness.kz.
По крайней мере, так считает аким Павлодарской области Абылкаир Скаков, который сообщил, что вместо точечной застройки следует перейти к застройке квартальной. В то время как обычно план представляют только по одному дому на 20-30 сотках, новый вариант должен включать 5-6 домов на территории минимум в 1-1,5 гектаров.
На данный момент в Павлодаре есть генеральный план города, утвержденный правительством, но при этом отсутствуют проекты детальной планировки. Должна учитываться плотность застройки, пожарная и охранная защитные зоны. Решать проблему в городе намерены с помощью новых правил для застройщиков. В них обещают прописать все требования по строительству, где и как можно будет строить.
Фото Ratel.kz
Так, например, в Павлодаре недавно построили бизнес-центр. После серии скандалов здание было-таки построено почти вплотную к жилой пятиэтажке, жильцы которой лишились солнечного света.
"Если нет детализации плана – где какие границы, какие должны быть соблюдены балансы, плотность застройки, пожарная безопасность и так далее, то в этом случае субъекты бизнеса, которые имеют в частной собственности земельный участок, возводят объекты через разрешительную систему", - говорил ранее аким Павлодарской области.
В целом в Павлодаре в 2022 году планируется ввести в эксплуатацию порядка 218 тыс. квадратных метров жилья. В областном центре, помимо точечного строительства, идет застройка двух крупных микрорайонов – Сарыарка и Достык.
