Рекламирование продажи квартир на стадии строительства без разрешительных документов установили по семи жилым комплексам Усть-Каменогорска. Об этом сообщил на брифинге в службе региональных коммуникаций заместитель руководителя управления государственного архитектурно-строительного контроля ВКО Самат Каирдинов, передает inbusiness.kz.
По его данным, речь идет о ЖК "Muztau", "Park Line", "Grant Residence", "Asyl tay", "Riverside", "Renesans 3" и "Viva Park". Сейчас в судах идут разбирательства по фактам незаконной рекламы квартир, а по жилищному комплексу Viva Park вынесено решение первой судебной инстанции о запрете на рекламирование продаж (бронирование) квартир. Сейчас в Усть-Каменогорске за счет частных инвестиций ведется строительство 35 жилых комплексов – это 59 многоквартирных жилых домов, но только по пяти ЖК застройщики имеют право на привлечение средств дольщиков.
"Привлекать средства дольщиков имеют право в ЖК "Жаным", "Золотой Квадрат", по которым есть гарантия АО "Казахстанская жилищная компания" (АО КЖК), ЖК "Tumar Towers", "Аinalaiyn", "Orda" - разрешения местного исполнительного органа", - перечислил спикер.
На территории города есть два проблемных объекта долевого строительства – это ЖК "Emeralds" и ЖК "Astoria". По первому жилому комплексу в отношении руководителей компании-застройщика - ТОО "Royal Finance group" - еще в августе суд вынес обвинительный приговор, по которому эти лица получили наказание в виде лишения свободы сроком на шесть и семь лет. Сейчас это рассматривает апелляционная судебная инстанция. Общая сумма ущерба от деятельности компаний составляет 1,8 млрд тенге.
По ЖК "Emeralds" насчитывается 106 дольщиков, забронировано 115 из 120 квартир. По объекту выполнено строительство шести этажей первого и второго блоков, пяти этажей третьего и четвертого блоков. Общая готовность объекта составляет 35 %. Строительно-монтажные работы не ведутся, отметил Самат Каирдинов. Но, по его словам, вопрос завершения объекта находится на контроле акимата ВКО совместно с АО "СПК Ертіс".
Застройщика ЖК "Astoria" - руководителя ТОО "Дейнека" - также привлекли к уголовной ответственности. Здесь пострадали 36 дольщиков, общая сумма ущерба составляет 412 млн тенге.
Для завершения строительства заключили соглашение о совместной деятельности между АО "СПК Ертіс" и ТОО "EKM COMPANY", которое является собственником земли. В настоящее время только возводят каркас здания, а общая готовность объекта составляет 15%.
Срок завершения строительства, согласно талону, - 31 декабря 2025 года, но фактически его могут закончить только во втором квартале 2026 года.
Помимо этого, в Усть-Каменогорске возникла социальная напряженность, связанная со строительством ЖК "Diamond", где застройщиком выступает ТОО "Sparkle Diamond", добавил спикер. По объекту для привлечения средств дольщиков у застройщика была гарантия АО "КЖК". Но в августе прошлого года наступил гарантийный случай. В этом ЖК - 48 дольщиков.
По данным Самата Каирдинова, АО КЖК ведет работы по завершению строительства объекта. По инициативе компании выполнили корректировку ПСД на увеличение этажности с пяти до шести этажей. 12 сентября 2025 года РГП "Госэкспертиза" выдала отрицательное заключение. Сейчас по объекту выполнено строительство четырех этажей. Общая готовность объекта составляют 20 %. Но строительно-монтажные работы не ведутся.
Читайте по теме:
Названы 10 городов Казахстана с тотально теневым рынком долевого строительства
