Рост цен на рынке первичного жилья приводит к потерям в рентабельности, заявил в интервью "Интерфакс-Казахстан" генеральный директор BI Development Almaty Айдос Мукатаев.
"Если десятилетие назад и до девальвации мы могли говорить о 25 процентов рентабельности, то сейчас мы "крутимся" вокруг 6-10 процентов", – сказал Айдос Мукатаев.
За эти годы существенно выросли затраты в девелоперском бизнесе, в том числе связанные с импортом оборудования и материалов, а стоимость 1 кв. м. продаваемого жилья подросла не более чем на 15%, отметил девелопер.
При этом BI Development Almaty на 2018 год запланировала рентабельность в 10-12%.
"В этом случае мы будем иметь запас на непредвиденные расходы. В строительстве "подводные камни", увы, не редкость. Плюс затраты на обучение и переквалификацию, обмундирование персонала, спецоснастку и безопасность труда, мы придаем этому первостепенное значение", – пояснил Айдос Мукатаев.
По его словам, компания понимает, что запас рентабельности лежит в сроках строительства, и стремится их уменьшать.
"Мы возвращаемся к принципам панельного домостроения – все, что может быть приготовлено на заводе и как "Лего" собрано на участке, – это оптимально по качеству и цене, и мы к этому стремимся. Не могу сказать, что мы лидеры в этом плане, но в Астане один из наших дивизионов уже построил мини-завод по производству железобетонных конструкций, и мы хотим к этому прийти. Для проектов стандарт-класса мы будем использовать уже в этом году сборный железобетонный блок, навесные панели и технологию тоннельной опалубки, что сокращает сроки по возведению каркаса", – рассказал глава девелоперской компании.
