В июле 2025 года рынок жилья в Казахстане показал заметное оживление. Согласно официальным данным, количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 742, из которых 8 465 пришлись на индивидуальные дома, а 31 277 — на квартиры в многоквартирных домах. По сравнению с июнем 2025 года, когда было зафиксировано 33 273 сделки, рост составил 19,4%, передает inbusiness.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики АСПР РК.
По данным органов официальной статистики Казахстана, лидирующие позиции по числу заключенных договоров сохранили за собой города Астана с 8 636 сделками (21,7% от общего объема) и Алматы с 8 432 (21,2%). Замыкает тройку регионов-лидеров Карагандинская область, где зарегистрировано 2 756 сделок (6,9%). Наименьшая активность зафиксирована в области Улытау — всего 247 сделок, что составляет 0,6% от общего количества.
"Наибольший месячный рост числа сделок показали Кызылординская область (+70,6%), а также города Астана (+42,2%) и Алматы (+27,2%). В то же время падение активности наблюдалось в области Улытау (-12,4%), Атырауской (-10,9%) и Алматинской (-5%) областях, - отметили в Бюро нацстатистики.
Сегмент квартир в многоквартирных домах продемонстрировал рост на 23% (плюс 5 848 сделок) по сравнению с июнем, достигнув 31 277 сделок, что составляет 78,7% от всех операций. Основная доля продаж в этом сегменте пришлась на Астану (27,2%), Алматы (24,8%) и Карагандинскую область (7,4%). Лидером по типу жилья стали 1-комнатные квартиры — в июле заключено 12 489 договоров купли-продажи.
Рынок индивидуальных домов вырос на 7,9% (плюс 621 сделка), достигнув 8 465 операций. Максимальное увеличение наблюдалось в Алматы (+27,7%), Кызылординской (+26,9%) и Мангистауской (+18,1%) областях. Единственным регионом с отрицательной динамикой стала Жамбылская область (-2,8%).
"В годовом выражении, по сравнению с июлем 2024 года, общее количество сделок сократилось на 0,9% — тогда было зарегистрировано 40 099 операций. Лидером роста вновь стала Кызылординская область (+30%), а сильнее всего снизился показатель в области Улытау (-46%). Однако в период с января по июль 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, количество сделок увеличилось на 3,4%, - уточнили в Бюро нацстатистики Казахстана
Ценовая динамика на рынке также заслуживает внимания. За год стоимость нового жилья выросла на 9,6%, вторичного — на 7,3%, а арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 8,2%. На первичном рынке наиболее заметный рост цен зафиксирован в Павлодаре (+25,8%), Кызылорде и Алматы (по +15,3%). На вторичном рынке лидировали Актобе (+19%), Павлодар (+15,8%) и Алматы (+14,4%). В сегменте аренды лидерами роста стали Актобе (+32,6%), Семей (+23,2%) и Кокшетау (+21,6%).
В месячном выражении (июль 2025 года к июню 2025 года) стоимость нового жилья выросла на 0,2%, перепродажи квартир — на 0,9%, а арендная плата поднялась на 0,8%. Эксперты отмечают, что такой умеренный, но устойчивый рост цен вкупе с увеличением числа сделок может свидетельствовать о возвращении интереса покупателей и инвесторов к жилищному рынку, особенно в крупных городах и регионах с активной застройкой.
Читайте по теме:
Когда ждать нового транша по "7-20-25" и что изменилось для заемщиков
