Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда исследовала различные категории споров касательно самовольных построек, сообщает inbusiness.kz.
Анализ показал рост дел этой категории, особенно в Алматинской, Карагандинской, Туркестанской областях, Алматы и Шымкенте. Так, если в 2021 году в суды поступило 2 708 исков, то в 2023 году эта цифра выросла до 2 810. Как отмечают эксперты, в большинстве случаев суды правильно применяют нормы закона. Об этом свидетельствует судебная практика. Единичные примеры судебных ошибок в применении материального и процессуального права приводит к неправильному разрешению дел. Отмечены случаи поверхностного исследования доказательств, что привели к неполному выяснению обстоятельств дела и принятию необоснованных решений.
Так, решением суда СКО за ТОО признано право собственности на строения в виде наземных резервуаров для сжиженного газа различной емкости, железнодорожной эстакады, наливных колонок, складов и других сооружений. Выводы суда о фактической легализации целого комплекса мотивированы соблюдением со стороны истца требований промышленной безопасности.Межу тем, суд не принял во внимание отсутствие разрешения на строительство от ГАСК. Таким образом суд, в этом случае фактически принял на себя функции уполномоченного органа в области архитектуры,градостроительства и строительства, отмечается в материалах исследования.
В некоторых случаях иски о признании права собственности на самовольную постройку предъявлялись не к тем ответчикам, что приводило к затягиванию процесса и нарушению прав сторон.
Другой пример: аким города Актобе и ГУ "Отдел земельных отношений города Актобе" обратились в суд с иском о сносе самовольно возведенного строения – пристройки к магазину, мотивируя свое требование нарушением земельного законодательства со стороны ответчика, так как он не получил правоустанавливающих документов и самовольно занял земельный участок.
Решением суда города Актобе иск был удовлетворен.Между тем, выводы суда являются поспешными, что привело к вынесению неправильного решения, хотя бы потому, что ответчик является индивидуальным предпринимателем и его дело должно рассматриваться в экономическом суде.
Обобщение показало, что иски о сносе самовольных построек судом рассматриваются в основном правильно и не вызывают затруднений.
Читайте по теме:
208 нарушений в строительной сфере выявили в Алматы с начала года
