Депутат мажилиса Нургуль Тау в своем запросе предложила регулировать цены на арендное жилье, передает inbusiness.kz.
Она отметила, что сегодня в стране арендуют жилье более 2 млн казахстанцев, некоторые из них - студенты.
"Цены на аренду квартиры растут день ото дня. Таким образом, я считаю, что настало время регулирования рынка аренды и получения квартир. В этой связи необходимо определить предельные цены аренды квартир. В соответствии с состоянием сдаваемых в аренду квартир их необходимо размещать на сайтах объявлений с указанием количества звезд, на примере гостиниц. Кроме того, считаем необходимым создать единый реестр арендодателей и утвердить типовой проект договора аренды и передачи, чтобы этот процесс оптимизировался", - сказала депутат.
По ее словам, на сегодняшний день в стране 4,5 млн человек нуждаются в доме. Из них 1,3 млн - молодые люди.
"Хочу остановиться на некоторых вопросах, касающихся данной проблемы. Так, есть слезы тысячей вкладчиков в стране, которые оплатив, не могут получить свою крышу над головой. В 2023 году доля теневого рынка долевого строительства в Казахстане составила около 70%. Накануне в Алматинской области произошел скандал с участием 200 семей, которые уже два года не могут получить ключи от своих квартир. Для решения данной проблемы предлагается ввести в строительную отрасль понятие "эскроу-счета", которое не является чуждым законодательству страны", - предложила Тау.
Она пояснила, что до ввода объекта в эксплуатацию строительной компанией средства вкладчиков хранятся на специальных "эскроу-счетах". В случае расторжения договора строительной компанией, вкладчик может снять деньги.
"Другая проблема заключается в том, что сегодня не мало наших соотечественников, у каждого из которых по несколько кредитов. Многие сначала берут кредит на дом, а затем берут кредит на ремонт этого дома, и так далее. Для решения этой проблемы предлагается ввести квартиры в жилых домах в эксплуатацию после полного ремонта. Эта практика эффективно применяется в Австрии, Германии и Франции. При этом мы считаем возможным предотвратить скачок цен на имущество, если цена на ремонт каждой квартиры будет определена в предварительном договоре с вкладчиком", - продолжила депутат.
Кроме того, по ее словам, сегодня некоторые строительные компании заключают предварительные условия покупки жилья, чтобы обойти закон "О долевом участии в жилищном строительстве".
"Так, в Казахстане страдают около 6,8 тыс. дольщиков, заключивших данный договор. В этой связи необходимо запретить заключение предварительных условий приобретения жилья", - подчеркнула Нургуль Тау.
А для повышения доступности жилья в стране она предлагает внедрение программы "trade-in" в рамках банка, реализующего систему жилищных строительных сбережений.
Читайте по теме:
Аренда жилья - проверки от налоговиков: владельцев "серых" квартир оштрафуют?
