Постановку вопроса ребром председатель совета Мелес Сейтжанов объяснил системностью и актуальностью темы, вынесенной на очередное заседание – земельная накладка. Эта проблема – распространенная для Шымкента, где часто выявляются факты, когда один земельный участок выдается двум, а то и трем лицам. Но случай, рассмотренный на этот раз, побил все рекорды: оказалось, что земельный участок бизнесмена принадлежал аж шести хозяевам! Об этом сообщается на сайте НПП РК "Атамекен".
В 2006 году шымкентское ТОО "Курылыс" надумало построить в городе многоэтажный жилой дом. Под его строительство компания приобрела в апреле того же года землю в 3 га, причем на аукционе, который провел акимат города Шымкента. Как положено, заключив с акиматом договор купли-продажи земельного участка, ТОО получило кадастровый номер и зарегистрировало в органах юстиции право владения земельным участком.
В 2008 году часть участка в 1,3 га у предпринимателя изъяли на госнужды. Владелец компании, которого не покидала надежда построить высотный жилой дом на оставшихся 1,7 га земли, обратился в отдел земельных отношений города на предмет установления границ на местности (в натуре). Но акимат г. Шымкента отказал предпринимателю в госрегистрации оставшегося земельного участка. Потому что выяснилось, что принадлежащий земельный участок разделен на несколько частей, принадлежащих шести (!) разным собственникам на основании постановления акима Сайрамского района от 18.04.2006 г. Получается, что на аукционе в 2006 году акимат продал предпринимателю земельный участок, уже принадлежавший другим лицам. Выяснилось, что некоторые участки уже успели перепродать по несколько раз, часть участков отдел земельных отношений отдал в аренду городскому отделу образования. Причем земли эти так называемые другие лица получали быстро, без проведения аукциона, с нарушением норм земельного законодательства. При этом все права землепользования всех собственников земельных участков были зарегистрированы самым надлежащим образом в органах юстиции.
Предприниматель подал в суд иск о признании недействительными протокола о результатах проведенного в 2006 году аукциона, договоров купли-продажи земельного участка и акта на право собственности на земельный участок и их регистрации, отмены постановления акима Сайрамского района. Но суд в удовлетворении исковых требований ТОО "Курылыс" отказал. Тем временем за 11 лет рыночная цена на земельный участок изменилась, сейчас эти 1,7 га участка оцениваются в 351 миллион тенге. На сегодняшний день ТОО "Курылыс" до сих пор не может вступить в права собственности на купленный в 2006 г. земельный участок в связи с наличием юридического притязания. При обращении ТОО в акимат г. Шымкента о снятии юридического притязания с земельного участка предпринимателю было отказано.
"Налицо грубые нарушения при государственной регистрации прав владения недвижимым имуществом, произошедшие из-за несогласованности действий между НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан" и местными исполнительными органами", – считает заместитель директора Палаты предпринимателей г. Шымкента по правовым вопросам Кайрат Акенов.
Но спросить за этот земельный беспредел на заседании совета было не с кого. Госорганы в лице Управления земельных отношений в очередной раз проигнорировали приглашение на совет. А от "Правительства для граждан" явился обычный клерк на уровне начальника отдела, который к тому же был некомпетентен и вообще не в курсе вынесенной на совет проблемы.
Такое грубое игнорирование и наплевательское отношение к судьбам предпринимателей, оказавшихся в сложной и запутанной ситуации по вине этих же государственных чиновников, возмутило членов совета.
"Передайте своему руководству, что оно таким образом дискредитирует государственную службу, подрывает честь и авторитет госслужащих. Мы официально будем обращаться в Агентство по делам госслужбы! Обратимся и в Нацбюро, поскольку здесь явно просматривается коррупционная схема распределения земли, в результате чего предприниматель был втянут в земельные тяжбы, вынужден страдать и бездействовать, а не развивать свой бизнес, создавать рабочие места и выплачивать налоговые поступления в бюджет", – парировал председатель совета Мелес Сейтжанов.
