Серьезное обвинение в паразитировании предъявили бизнесмены и члены Совета по защите прав предпринимателей при НПП "Атамекен" Шымкента представителям АО "СПК Shymkent" и даже предложили упразднить организацию, передает корреспондент inbusiness.kz.
Коммерсанты пожаловались на барьеры при получении по линии СПК земельных участков для реализации инвестиционных проектов, а также невероятно, по их данным, завышенной стоимости аренды. Договор они называют кабальным и невыгодным.
К примеру, директор медицинского центра болезней суставов, известный в стране ревматолог Чокан Баймухамедов более десяти лет пытается получить от государства земельный участок под строительство клиники. Написано десятки обращений во все инстанции. Последние три года он имеет дело со специалистами Социально-предпринимательской корпорации Шымкента, но и тут дело почти не двигается. Врачу либо предлагают землю в голой степи без инфраструктуры, либо подходящую, но арендовать ее в полторы тысячи раз больше кадастровой стоимости.
"Я хотел построить больницу за свой счет без привлечения государственнгых средств и инвестировать порядка 300 млн тенге. Мне давали два участка. Один гектар забрали без объяснения причин. Второй участок в 2019 году 0,72 га в хорошем месте, был соответствующий приказ, я вложил около 500 тысяч тенге в геологию и разведку этого участка. Затем сократили участок до 40 соток. А потом неожиданно по приказу замакима отдали под строительство жилых домов. И никто не извинился. Я потерял два года и деньги. Третий участок выделили в микрорайоне Нурсат – полгектара. СПК под мой проект этот участок выкупила на правах аренды у государства почти за 600 тысяч тенге. И теперь мне СПК хочет продать право аренды на пять лет за 11 млн тенге. Это около 1500%. Я не понимаю, зачем нужна в принципе СПК? Я понимю, что СПК – организация, которая должна получать прибыль, но почему такую прибыль?! Почему я должен тратить по рыночной стоимости за право аренды? Я лучше эти деньги потрачу на приобретение аппаратуры. Мое мнение: СПК – лишнее звено, паразитирующее на бизнес-проектах. Это очень большой тормоз как для развития бизнеса, так и медицины", – резюмировал свое выступление директор клиники Чокан Баймухамедов.
Юрист СПК Мади Уалиханов в ответ на претензию предпринимателя пояснил, что социально-предпринимательская корпорация является акционерным обществом и работает по своим правилам. Которые, как высняется, позволяют брать землю у государства по кадастровой стоимости и передавать ее бизнесменам уже по рыночной.
"Мы работаем в рамках правил. 1500% – это не мы устанавливаем, закон об оценочной деятельности предусматривает независимую оценку, и независимые оценщики в рамках государственных закупок, мы идем с ними на договорные отношения. В частности, в данном случае в соответствии с законодательством. Мы не являемся государственным органом", – подчеркнул директор департамента административно-правовой работы АО "СПК Shymkent" Мади Уалиханов.
Почти год СПК решается вопрос предоставления площади для строительства завода ТОО "ЭкоФармИнтернешнл" на территории индустриальной зоны, несмотря на наличие протокольного решения регионального координационного совета. В итоге нарушены договорные обязательства перед "СК-Фармацией", идет просрочка по банковским кредитам.
Аналогичные проблемы имеются и при реализации инвестиционного проекта "1000 торговых мест". Так, если в 2020-2021 годы акиматом выделено СПК 283 участка, то СПК предпринимателям выдано только 102 участка.
Так, в Палату предпринимателей с жалобой на СПК обратился ИП Сарсекбаев Б., которым неоднократно подавался в СПК требуемый пакет материалов, однако земельный участок в м-оне Север по различным причинам так и не был предоставлен предпринимателю, хотя в смежных участках уже установлены и функционируют другие торговые точки СПК. При этом, по словам бизнесмена, всего несколько лет назад подобные торговые ряды в этом месте микрорайона были снесены, их признали незаконными из-за нахождения на "красной линии". Но теперь СПК предоставляет землю именно там.
И тут масса вопросов к размеру арендной платы за торговую точку. Исходя из данных сайта СПК, сумма вознаграждения за 1 кв. м/год составляет 21 141 тг.
"Вопрос: как сложилась такая сумма?! Данная стоимость аренды идет вразрез с налоговым законодательством. Арендная плата за земельный участок расчитывается согласно базовой ставке, установленой Налоговым кодексом. Для Шымкента установлена базовая ставка 9,17 тенге с учетом поправочного коэффициента 50% – 13,96 тиына за квадратный метр. Если возьмем 20 квадратных метров, аренда за год составляет 275 тенге. А на весь срок аренды, если брать пять лет, то всего 1376 тенге за квадратный метр. Таким образом, можно полагать, что деятельность СПК в лице курирующего заместителя Каттабекова Е. Н. никоим образом не содействует развитию предпринимательства, более того, используя свое квазигосударственное положение, создает искусственные барьеры. В связи с чем предприниматели выражают мнение о том, что проще проработать вопрос предоставления земельного участка для реализации инвестиционных проектов напрямую через акимат, что позволяет земельное законодательство, нежели работать с СПК, совместная деятельность с которой несет неимоверные расходы для субъектов бизнеса и потерю драгоценного времени", – отметила заместитель директора НПП "Атамекен" Шымента Сабира Адамбекова.
Члены Совета по защите прав предпринимателей предложили прокуратуре и антикоррупционному ведомству проверить деятельность СПК "Shymkent".
Мира Бахытова, Шымкент
Справка: СПК является квазигосударственной организацией, 100% учредителем которого является управление предпринимательства и индустриально-инновационного развития. Основной целью СПК является стимулирование экономической активности в регионе путем привлечения инвестиций.
