Причиной стал шлагбаум, который жители домов установили за свой счет. Теперь во двор лишние авто не заезжают, у каждого жильца свой пульт. Вроде бы порядок и безопасность. Но на первых этажах многоэтажек – работает частный бизнес. И теперь ни бизнесмены, ни клиенты не могут подъехать к своим офисам. В бытовой казалось бы проблеме скоро будет разбираться суд. Почему не удалось решить вопрос миром – узнавал Atameken Business.
Шлагбаум раздора появился в самом центре города. Бизнес, который располагается на первых этажах домов, говорит, что жильцы запретили их транспорту въезд на территорию двора. Мол, пульты от шлагбаума им не продают, а ОСИ от владения устройством открестилось.
"Не понятно, на каком основании здесь шлагбаум вообще стоит. Кто его собственник. И почему не стоит на балансе ОСИ. 01:39 Жильцы этих домов отказывают нам в продаже брелков. Есть точная информация, что одним предпринимателям собственникам они продают брелки, а другим не продают", - говорит предприниматель Павел Ким
Попытки наладить порядок в своем дворе жители делают не впервые. Говорят, что не продают брелки от нового шлагбаума, потому что бизнес сам виноват.
"Заменили уже два шлагбаума, до этого бизнес в нашем дворе, которого здесь очень много, конкретно его ломали. Они его подымали, они ломали, они заезжали. Там было написано, что видеонаблюдение ведется, и что руками поднимать нельзя, бесполезно", - отмечает жительница многоэтажки Дарья Дандыбаева
В ОСИ, которое обслуживает дома, уверяют, что установка устройства – полностью инициатива жильцов многоэтажек. Мол, вначале они были не против, чтобы бизнес заезжал во двор.
"Когда мы отдали им ключи, они начали размножать, с одного ключа начали по 3-4 дубликата делать. Все, пошел бардак, наши люди жалуются, почему мы приезжаем, мест нету. Смысл такого шлагбаума?", - спрашивает председатель ОСИ Ильяс Ахметов
Однако бизнес считает, что шлагбаум нарушает их права, как собственников помещений и установлен вопреки всем пожарным нормам. Во двор не может заехать ни скорая, ни такси, ни курьеры, потому что нет стационарного поста контроля. Более того, устройство не стоит ни на чьем балансе, а значит, установлено не законно.
"Согласно закона мы участники кондоминиума. Имеем такие же права на двор, как и жильцы. И есть все акты, которые показывает, что у нас есть доля кондоминиума. У нас есть вход, мы делали ремонт, чтобы нам проехать, мы вызывали полицию", - отмечает предпринимательница Алия Сулейменова.
Казахстанский адвокат Евгений Яворский считает, что решить миром ситуацию можно, если определить для бизнеса конкретные часы, когда он может беспрепятственно проезжать во двор и осуществлять погрузку и разгрузку.
"Надо смотреть санитарно-эпидемиологические какие-то показатели. Если не угрожает жителям, то я думаю, бизнес имеет полное право пользоваться общеприлегающим участком и завозить тот товар и ту часть имущества, которое ему необходимо. Они участники кондоминиума, они участники долевой собственности и их ограничение прав не допустимо", говорит адвокат Евгений Яворский.
Окончательную точку в этом конфликте интересов поставит в суд. Иски готовятся с обеих сторон.
