На территории действующего коммерческого объекта власти Шымкента решили построить сквер. Переделать план детальной планировки местности и превратить коммерческую недвижимость в место общественного пользования власти акимат решился по просьбе жильцов одного дома. Собственник земли считает, что чиновники пошли на поводу у горожан, и теперь в судебном порядке намерен отстаивать право на землю, сообщает Atameken Business.
Бойкая торговля в этих точках замерла в ожидании вынужденного переселения. Лишиться клиентов, товара и рабочего места могут около 80 человек. На этом месте они торгуют почти 8 лет, а тут вдруг выяснилось, что акимат Шымкента коммерческий объект решил снести ради строительства сквера.
"Мы стоим тут много лет. Никто не жаловался. У нас кредиты. Мы уйдем, куда мы уйдем? У всех семьи. Мы стоим здесь давно. Куда мы пойдем, если снесут? Мы останемся без работы", - говорит арендатор Светлана Братчикова.
Борьба за это место для сквера между жителями дома и бизнесменами разгорелась лет 6 назад. Все эти годы старожилы строчили жалобы в различные инстанции, а владельцы участка – отбивались в судах. Люди требуют организовать здесь зеленую зону для прогулок.
"Почему бы не выйти в сквер и не погулять? Чем будут застраивать около дома, так лучше сквер будет. 00:44 Они построили двухэтажное здание. Мы подали в суд, решили, что незаконно. Они подавали компенсацию, но им ничего не выплатили, потому что это незаконно", - отмечает жительница Шымкента Ирина Голубева.
Сквер на этом месте, действительно, был в советские годы, но уже 24 года земля в частной собственности со всеми документами. 6 лет назад землю удалось отстоять в Верховном суде и снос двухэтажного здания признать незаконным. Оправившись после пандемии, бизнесмены получили даже талон на строительство ТРЦ с 170-тью рабочими местами. Как вдруг вновь гром со стороны акимата – в сентябре им вручили постановление градоначальника об изъятии земли. Да и компенсация, говорят, смешная.
"У нас тут 3 действующих бизнес-здания – 620 квадратов. Они приводят пример, что 90 квадратов стоит 54 млн. Если это умножить, то порядка 700 млн тенге объект стоит. А они мне предлагают 438 млн тенге и оставить людей без работы", - сказала предприниматель Дина Колдасова.
Метаморфозы с этим земельным участком похожи на детектив. В 2012-ом году, несмотря на решение Верховного суда о праве собственности на землю, в генеральный план города на этом месте вписывают сквер. Через три года даже меняют план детальной планировки под сквер. Правда, владельцу участка об этом, похоже, не сообщили и он спокойно получает в том же городском акимате через 5 лет все разрешительные документы на строительство. А как только работы начинаются, то появляется новое постановление акима города об изменении ПДП и изъятии земли под сквер. Теперь собственнику предлагают или получить компенсацию или равнозначный земельный участок, правда, только в пригороде мегаполиса.
"В данном случае человеку, если она согласится, мы ей выплатим. По поводу земельного участка. Изымаемый участок – под коммерческие цели. Мы знаем, что в городе равнозначных земель нет. В резерве есть в "Бозарыке" или "Достыке", но я думаю, что собственник вряд ли согласится. Здесь центр города, и никто в "Достык" переходить не будет", - поделилась заместитель начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений акимата Шымкента Гаухар Ашенова.
Собственник земли теперь в судебном порядке намерен отстаивать право на землю или на достойную компенсацию. Судебный процесс начнется в ближайшие дни.
