Жители Караганды добились в апелляции признания незаконными гаража и хозяйственных построек на соседнем участке. Суд установил, что объекты возвели без согласия смежных землепользователей и без соблюдения необходимого расстояния от границы земли. Теперь владельца обязали демонтировать постройки, а акт их приемки в эксплуатацию отменен, передает inbusiness.kz со ссылкой на пресс-службу суда.
Спор возник между владельцами двух соседних участков на одной из улиц Караганды. Истцы потребовали признать незаконными гараж, хозяйственное строение и бетонное ограждение соседа, а также отменить документы о вводе объектов в эксплуатацию.
Проведенные специалистами "Правительства для граждан" замеры показали несоответствие фактического расположения объектов и координат земельных участков.
Сначала суд обязал убрать только забор
Первая инстанция не увидела оснований для сноса гаража и хозяйственной постройки, поскольку они находились в пределах участка ответчика.
Не удовлетворил суд и требование о переносе трубы: истцы не представили достаточных доказательств нарушения санитарных или противопожарных требований.
Однако вопросы возникли к ограждению между участками.
Бетонная конструкция высотой 96 сантиметров с установленными сверху профильными трубами фактически являлась сплошной. Между тем строительные правила предусматривают, что ограждение со стороны соседнего участка должно иметь светопрозрачность от 50 до 100% по всей высоте. Это требование применяется и в судебной практике Казахстана.
Поэтому действия владельца по устройству капитального бетонного ограждения суд признал незаконными и обязал его демонтировать.
Апелляция пересмотрела решение по гаражу
С таким исходом владельцы соседнего участка не согласились.
Апелляционная коллегия установила два дополнительных обстоятельства: согласия смежных землепользователей на возведение спорных объектов не было, а нормативное расстояние между постройками и границей участка не соблюдалось.
Суд пришел к выводу, что эти нарушения затрагивают права собственников соседней земли.
В результате решение первой инстанции изменили.
Действия по возведению гаража и хозяйственных построек признали незаконными. Ответчика обязали демонтировать их таким образом, чтобы обеспечить установленное нормативами расстояние от границы соседнего участка.
Отменили и акт ввода в эксплуатацию
Апелляция пошла еще дальше и признала недействительным акт приемки построенных гаража и хозяйственных объектов в эксплуатацию.
Его регистрацию также отменили.
При этом остальные выводы первой инстанции оставили без изменений. Таким образом, спор завершился обязательством устранить как незаконное ограждение, так и нарушения при размещении гаража и хозяйственных построек.
Читайте по теме:
Суды Казахстана попали в технический "нокаут"
