Спрос на вторичное жилье падает - цены на рынке снизились на 0,3-0,4% за семь месяцев текущего года. Цены в новостройках, напротив, растут, сообщает ranking.kz.
Цены на вторичном рынке жилья падают, покупательский спрос уходит в "первичку". С начала текущего года за семь месяцев цены перепродажи благоустроенного жилья (квартир в многоквартирном доме) снизились на 0,3%, на неблагоустроенное жилье - на 0,4%. При этом индекс цен на покупку новых квартир с декабря 2016-го по июль 2017-го подрос на 1,3%.
Эта ситуация контрастирует с картиной динамики цен на рынке жилой недвижимости в прошлом году. Напомним, что год назад за аналогичный период цены на новое жилье упали на 1,5%. Зато стоимость вторичного жилья поднялась: на благоустроенные квартиры - на 0,7% с декабря 2015-го по июль 2016-го, на неблагоустроенное жилье - сразу на 3,7%. Спрос на вторичное жилье оставался низким на протяжении всех семи месяцев текущего года.
Особенно существенно за этот период цены снижались в мае (-0,2% по сравнению с апрелем). Цена перепродажи благоустроенного жилья либо не менялась, либо сокращалась на 0,1% в месяц.
Небольшой рост индекса цен был замечен в июне - всего на 0,1% за месяц. Стоимость неблагоустроенного жилья за все семь месяцев не показала никакого роста. На степень интереса покупателей к вторичному рынку жилья в том числе влияет реализация жилищной программы "Нұрлы Жер", направленной на обеспечение жильем 1,5 миллиона семей в предстоящие 15 лет.
Программа предусматривает комплекс мер для развития рынка жилья, в том числе удешевление для застройщиков банковских кредитов; субсидирование ипотечных кредитов для населения; продолжение строительства кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка; развитие арендного жилья для социально уязвимых слоев населения.
Из 18 городов Казахстана падение цен на вторичное благоустроенное жилье в этом году зафиксировано в семи городах, в трех городах они выросли, в остальных цены не изменились. Наиболее заметно в этом году упали цены в Павлодаре - за семь месяцев минус 6% стоимости. На втором месте - Актау, где по сравнению с декабрем 2016-го стоимость такого жилья подешевела на 2,8%. Замыкает тройку Усть-Каменогорск - минус 2,5% за семь месяцев. Наиболее сильно цены на вторичном рынке жилья выросли в Астане - благоустроенные квартиры подорожали в среднем на 6%.
В Алматы цены немного снизились - минус 0,1%.
