"Сегодня все государственные программы по обеспечению доступности жилья практически завершили свою работу. Хотя количество людей, нуждающихся в жилплощади, растет с каждым днем. Без срочного вмешательства государства такая ситуация может привести к большим проблемам в строительной отрасли и к социальному недовольству. Для решения жилищной проблемы необходимо подготовить ипотечную программу на сумму 1 трлн тенге с минимальной процентной ставкой. Населению необходима поддержка дешевой или беспроцентной ипотеки, чтобы нуждающиеся во всех городах страны могли получить жилье", - отметил директор филиала Союза строителей Уалихан Насанов.
По его словам, сегодня банки предлагают ипотеку по ставке от 17,5 до 23% годовых. Таким образом, все ипотечные продукты теперь недоступны населению, поэтому все существующие ипотечные программы, по мнению Союза, надо субсидировать банкам, чтобы они могли предоставить казахстанцам ипотеку по ставке не выше 5%.
В целом Союз строителей Казахстана предлагает внедрить новую ипотечную программу со ставкой от 0 до 5% в зависимости от финансового положения вкладчика.
"Текущая ситуация на рынке заставляет нас практически ежеквартально пересматривать планы по строительству. Мы сегодня построим, но завтра не реализуем жилье, так как покупатели не смогут его приобрести, а значит, мы начнем строить меньше. Если не будет спроса, то рынок начнет падать, и это будет отражаться на всем. Сегодня платежеспособность населения оставляет желать лучшего. И 75-80% объема наших продаж – это ипотека", - добавил управляющий директор ТОО "Строй Элит Дом" Тулеберген Койшибаев.
По словам Уалихана Насанова, Союз написал уже множество писем в Администрацию президент, в министерства, идет обсуждение, но реальных действий пока не было сделано.
"Сейчас идет игра в одни ворота. Сегодня строительство дает 9% ВВП страны, и если отрасль будет расти, продолжится рост экономики в целом. А вместе с увеличением объемов строительства вырастет и производство строиматериалов, добычи инертных материалов", - пояснил Насанов.
По мнению строителей, первым барьером на пути к приобретению жилья становится первоначальный взнос. И если его убрать и оставить процентную ставку, то человек будет жить в своем жилье и платить ипотеку. В Союзе считают, что если бы у населения был бы доступ к льготным и подъемным ипотечным кредитам, увеличился бы спрос на жилье, а значит, шел бы рост в строительной сфере, появлялась бы конкуренция, а вместе с ней изменилось бы ценообразование.
Татьяна Деревянко, Костанай
