Субсидировать кредиты на покупку вторичного жилья по госпрограмме "Нурлы жер" предлагает ассоциация недвижимости Казахстана.
Ставка по банковскому кредиту в 10% для граждан, по мнению специалистов, активизирует вторичный рынок. Там сегодня сохраняется отложенный спрос и "перегретые" цены. Владельцы квартир в Астане и Алматы, особенно те, кто покупал их в период с 2007 по 2008 год по две-три тысячи долларов за квадрат, сегодня не хотят продавать дешевле, несмотря на общий спад цен на жилье. Поэтому покупателю стало выгоднее рассматривать новостройки. Средняя стоимость жилья четвертой категории, по данным ассоциации, составляет 220 тысяч тенге за квадратный метр, при этом цены как на "вторичку", так и на новые квартиры в этом году могут снизиться еще 10-15%, считают эксперты.
"Эту недвижимость сегодня, как отложенный спрос, владельцы стараются или придержать, или ждать, пока будет повышение. Но повышения стоимости квадратного метра мы не видим, по крайней мере, два года. Если эта программа будет оптимизирована и дальше преобразована в приобретение как первичного, так и вторичного рынка, тогда мы в 2018 году увидим оживление", – рассказал президент ассоциации недвижимости в РК Ермек Мусрепов.
Тимур Ермашев
