В Казахстане 10 октября вступает в силу закон, ужесточающий сферу долевого строительства. Об этом сообщил заместитель руководителя управления государственного архитектурно-строительного контроля столицы Даулет Доскулов, передает МИА "Казинформ".
Он пояснил, что в соответствии с законом предусматриваются 3 способа привлечения средств дольщиков.
"Первый - это возможность привлечения средств дольщиков при получении гарантий Фонда гарантирования. Второй - при получении разрешения местного исполнительного органа с учетом участия банков второго уровня. Третий способ - при возведении каркаса и получения разрешения местного исполнительного органа", - отметил Доскулов.
Все три способа определяют механизмы, при которых застройщик должен создавать уполномоченную компанию и соответствовать требованиям, уточнил он.
"То есть, иметь земельный участок, наличие проектно-сметной документации, прошедшей комплексную госэкспертизу, которая включает в себя смету расходов на строительство объектов жилья, а также подключение всех инженерных коммуникаций. При наличии этих требований застройщики имеют право привлекать средства дольщиков", - добавил он.
Нововведения также позволят ужесточить требования при получении лицензии на строительно-монтажные работы первой категории и контролировать строительство жилья.
"При первом способе, при заключении с Фондом гарантирования договора застройщик имеет право привлекать средства, если он получит гарантию. При всех остальных двух способах только с момента получения разрешения местного исполнительного органа о привлечении средств дольщиков. Эту функцию в акимате города Астаны будет выполнять управление архитектуры, которое будет осуществлять прием рассмотрения документов и соответственно подготовку разрешения привлечения средств дольщиков", - продолжил Доскулов.
Позже он пояснил процедуру заключения договоров по долевому участию.
"Договор долевого участия согласно новому закону будет считаться заключенным с момента учета данного договора в местном исполнительном органе. Соответственно акимат будет мониторить ситуацию по количеству дольщиков и по состоянию объектов, как они будут строиться", - сказал Доскулов, отвечая на вопросы журналистов.
"В части банков второго уровня, они сами будут контролировать ход строительства и расходование средств, а где-то будет давать разрешение на использование средств дольщиков, которые они вкладывают через банк. По Фонду гарантирования там также процесс будет полностью контролироваться, в том числе по расходованию средств, а также будет рассматривать финансовую состоятельность самого застройщика", - подытожил он.
По его данным, на сегодня в Астане возводится около 200 жилых комплексов, из них более 30 объектов являются проблемными. 20 объектов в виду отставания от графика строительства держится на контроле местных исполнительных органов.
