/img/tv1.svg
RU KZ
В 2021 году взять ипотеку в Казахстане можно будет в онлайн-режиме

В 2021 году взять ипотеку в Казахстане можно будет в онлайн-режиме

В январе текущего года Жилстройсбербанк запустил новый сервис – видеобанкинг.

03 Август 2020 15:14 914

В 2021 году взять ипотеку в Казахстане можно будет в онлайн-режиме

Фото: primeminister.kz

Клиент с его помощью может связаться с менеджером банка по видеосвязи и удаленно получить консультацию. Об этом в интервью сайту премьер-министра РК сообщила председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова.

Как отмечает Л. Ибрагимова, с начала режима ЧП в Казахстане перед Жилстройсбербанком стояла важная задача – продолжить оказание услуг в онлайн-режиме.

«Мы столкнулись с теми же проблемами, с которыми столкнулась вся деловая активность Казахстана. В конце марта, когда объявили о том, что будут приняты карантинные меры, и санитарные врачи некоторых городов запретили работать нашим филиалам, часть функций мы перевели в онлайн», – рассказала она.

Одной из востребованных услуг в это непростое время стал запущенный в январе текущего года видеобанкинг. Вместе с запуском нового сервиса появилась новая профессия – видеобанкир.

«Когда вы с сайта делаете видеозвонок, фактически совершаете те же самые операции, которые делаете, когда приходите в филиал. Напротив вас сидит видеобанкир. В течение нескольких минут, пока вы представляетесь, разговариваете, система делает несколько фотографий и биометрическую идентификацию», – рассказала председатель правления ЖССБ.

Справочно: Биометрическая идентификация – это технология, которая позволяет распознать личность человека по изображению лица, отпечатку пальца или голосу. Система уменьшает расходы, сокращает время обслуживания клиентов, защищает от мошенников, оптимизирует бизнес-процессы и увеличивает прибыль. Такие технологии постепенно захватывают различные области по всему миру – в США, Европе, Китае, Японии, странах Ближнего Востока и Латинской Америки. Сегодня внедрение биометрических технологий уже не модный тренд и «игрушки» для стартапов, а обязательное условие для развития различных сфер экономики.

После идентификации личности операторы банка приступают к выполнению операций. На данный момент через видеобанкинг доступны такие услуги ЖССБ, как открытие второго депозита, изменение договорных сумм, перечисление на другие счета в другие банки, онлайн-уступка депозита и так далее.

В августе т. г. станут доступны еще ряд услуг: полноценное расторжение, объединение депозитов, онлайн-страхование. Более того, по словам Л. Ибрагимовой, в будущем планируется перевести в онлайн-формат даже открытие первого депозита.

«Это будет совершенно новая онлайн-услуга. Вы сможете онлайн, не приходя в филиал банка, открыть этот депозит. Мы в этом видим большие перспективы. Это серьезная мера борьбы с пандемией, когда мы не вызываем человека на прямой контакт, не создаем скопление внутри наших филиалов», – отметила она.

Между тем филиальная система банка будет сконцентрирована на процессе выдачи займов. Это связано с тем, что при выдаче займов имеется много ограничений. К примеру, необходимо приглашать оценщика, делать нотариальное заверение сделки и т. д. Но, как отмечает Л. Ибрагимова, в этом вопросе банк также рассматривает возможность перехода в онлайн-формат и, возможно, уже в следующем году в Казахстане появится онлайн-ипотека.

«Сейчас подготовили небольшой пакет законодательных инициатив, обсуждаем с министерством индустрии и инфраструктурного развития, Национальным банком. Хотим предложить правительству внести изменения в некоторые законы, что позволит в Казахстане создать полноценную онлайн-ипотеку, когда вы, не выходя из дома, можете взять и оформить кредит на свое жилье», – проинформировала Л. Ибрагимова.

По ее словам, сейчас это уже частично реализовано. В банке доступна предварительная квалификация. Это когда клиент с помощью своей электронной цифровой подписи подписывает заявку, а банк в свою очередь оценивает его платежеспособность по данным из Первого кредитного бюро, пенсионного фонда и в конце выдает сертификат с указанием максимально возможной к выдаче суммы.

«Мы хотим этот онлайн-сервис продолжить вплоть до оформления договора залога, оформления прав собственности. Сделать непрекращающийся цикл, когда вы, не выходя из дома, можете получить полностью ипотеку. Это большая задача. Я думаю, что до конца годы мы будем еще обсуждать законодательные инициативы. В начале следующего года, который как раз совпадет с тем, что у нас будет Отбасы банк, мы будем это полностью внедрять», – сообщила председатель правления ЖССБ Л. Ибрагимова.


Подпишитесь на наш канал Telegram!

Коронавирус ударил по ипотеке

В «карантинном» апреле объемы выданных займов уступили прошлогодним более чем на 70%.  

26 Июнь 2020 09:58 1188

Впрочем, оператор госпрограммы «7-20-25» сообщил, что в июне темпы кредитования полностью восстановились, сообщает finprom.kz.

В среднем по программе одобряются две заявки из трех, но некоторые БВУ допускают девять претендентов из 10

Пандемия COVID-19 серьезно подкосила ипотечное кредитование. Так, объем ипотечных займов, выданных БВУ РК в «карантинном» апреле, составил всего 17,9 млрд тг — на 66,7% меньше, чем в марте текущего года, и сразу на 71,2% меньше, чем в апреле 2019-го, когда показатель превышал 62,3 млрд тг. По сути, это самый низкий показатель со времен прошлого кризиса 2016 года. Кредитный портфель в сегменте ипотеки ожидаемо притормозил рост, прибавив за месяц незначительные 0,2%. Для сравнения: апрельские показатели 2019 года обгоняли показатели марта сразу на 2,4%.

Впрочем, после снятия карантина в секторе ожидается подъем. К примеру, в последней декаде июня АО «Казахстанский фонд устойчивости» сообщило, что с конца мая текущего года наблюдается восстановление темпов выдачи ипотечных займов по жилищным программам «7-20-25» и «Баспана Хит». Сегодня они достигли прежнего, докарантинного уровня — в среднем порядка 600 займов в неделю, или 4-4,5 млрд тг. Это связано со снятием ограничений работы ЦОН, нотариусов, уполномоченных лиц / представителей продавцов-застройщиков и банков. Ранее, с середины марта по апрель 2020 года, объем выдачи ипотечных займов по этим жилищным программам снизился почти в два раза.

Сегодня уже более 40 тысяч казахстанских семей стали обладателями собственного жилья, воспользовавшись ипотечными программами «7-20-25» и «Баспана Хит». Среди банков — участников программы — Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Народный банк, Сбербанк, Евразийский Банк, Bank RBK, Jýsan Bank и ForteBank.

С самого начала по кредитованию в рамках программы «7-20-25» с заметным отрывом лидировал Банк ЦентрКредит. Так, к примеру, за первый же месяц 2019 года из 544 кредитов, выданных по программе, 304, или 55,9%, выдал именно этот банк. В январе текущего года Банк ЦентрКредит выдал 375 из 765 займов, или 49%. В целом по итогам прошлого года доля фининститута в программе составляла 47,1%, за пять месяцев текущего года — 45,3%. При этом если в среднем по стране одобрение по программе получают всего около двух третей подающих заявки, то в Банке ЦентрКредит одобряются практически девять заявок из 10.

На втором месте по количеству выданных в рамках программы «7-20-25» займов Сбербанк: 41,5% от общего числа за январь–май текущего года, и 33% — за январь-декабрь 2019-го. Впрочем, процент одобрения поступающих заявок у фининститута значительно ниже, сообщает inbusiness.kz: кредиты в Сбербанке смогли получить менее половины подавших заявления (43,7%).

За май по программе «7-20-25» АО «Казахстанский фонд устойчивости» выдало уже 551 кредит, против 447 в «карантинном» апреле, обозначив курс на прирост. По программе «Баспана Хит» все еще наблюдался спад.

Отмеченный фондом по завершении ЧП и строгого карантина рост кредитования в июне текущего года позволяет смотреть более оптимистично также и на сферу жилищного строительства. Пока показатели не радуют: за январь-май 2020 года в эксплуатацию ввели лишь 4,07 млн кв. м жилья — на ощутимые 11,6% меньше, чем годом ранее. Впрочем, по итогам пяти месяцев прошлого года в сегменте практически не наблюдалось роста (всего +0,1% к аналогичному периоду 2018 года), однако в целом по итогам 2019-го показатели ввода жилья обошли предыдущий год уже на 5%. Можно предположить, что при восстановлении темпов ипотечного кредитования по всем направлениям, включая госпрограммы и коммерческую ипотеку, жилищное строительство также нагонит упущенное время и вернется к положительной динамике.

Напомним, премьер-министр РК Аскар Мамин поручил обеспечить в текущем году строительство и ввод 15 млн кв. м жилья. Если этот прогноз сбудется, сегмент окажется в заметном плюсе: по итогам прошлого года ввод жилья составлял 13,1 млн кв. м.

Нацбанком одобрено рефинансирование 36 тысяч ипотечных займов

На эти цели было направлено 220 млрд тенге.

12 Декабрь 2019 15:45 2090

Фото: Максим Морозов

В Казахстане одобрено рефинансирование 36 тысяч ипотечных займов. Об этом сегодня, 12 декабря, сообщила пресс-служба Нацбанка. Так, по данным регулятора, программа рефинансирования состоит из двух блоков. Первый блок направлен на оказание поддержки ипотечным заемщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 год. На рефинансирование указанных займов Национальным банком Казахстана было выделено 130 млрд тенге.

По состоянию на 1 декабря 2019 года на рефинансирование займов в банки подано 33 636 заявок, из них на рефинансирование одобрено 27 743 займа на сумму 171,4 млрд тенге, рефинансировано 26 487 займов на сумму 157 млрд тенге.

Второй блок программы предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, полученных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу Национального банка на 18 августа 2015 года. По состоянию на 1 декабря 2019 года на рефинансирование валютных ипотечных займов в банки подано 9378 заявок, из них на рефинансирование одобрено 8840 займов на сумму 78,7 млрд тенге, рефинансировано 7369 займов на сумму 63,6 млрд тенге.

Для определения соответствия займа условиям программы заемщикам необходимо обратиться в банк-кредитор.

Саян Абаев