Вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко прокомментировала Обращение Нурсултана Назарбаева к народу "Пять социальных инициатив Президента", передает корреспондент МИА "Казинформ".
В своем выступлении Президент предложил запустить программу "7-20-25", согласно которой каждый работающий казахстанец будет иметь возможность получить ипотечный займ в тенге по следующим условиям.
Ставка вознаграждения по кредиту - не более 7 процентов в год, а не 14-16, как сейчас. Если сегодня банки требуют первоначальный взнос до 30%, а иногда и до 50%, то по этой программе первоначальный взнос не должен превышать 20%. Срок кредита не 10-15 лет, а до 25 лет, чтобы снизить для людей размеры ежемесячных платежей. По словам эксперта, инициативы, озвученные Президентом на совместном заседании палат Парламента, своевременны и отвечают нуждам населения.
Однако, сейчас успех этих программ, по ее мнению, зависит от того, как они будут реализованы.
"Доступность кредитования повышает платежеспособный спрос. А спрос влияет на цену предложения. Касательно выступления Президента, надо понимать, когда именно будет запущена программа, когда можно будет получить кредит на этих условиях. Другой важный вопрос - кто может получить такой займ и под какую недвижимость. Также имеет значение объем средств, выделенный на данные виды займов", - говорит Нина Лукьяненко.
В своем выступлении Нурсултан Назарбаев отметил, что "необходимо задействовать возможности Национального банка, банков второго уровня и фондового рынка. Нацбанку необходимо создать специальную компанию, которая привлечёт не менее 1 триллиона тенге и направит на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками на вышеназванных условиях"
"Если эти условия станут доступными для любой категории населения, под любую недвижимость и в неограниченном объёме, то бесспорно это повлечёт за собой плавное поднятие цены предложения. Однако, я надеюсь, что детали будут прописаны так, чтобы избежать повышения цен. Важно, что успешность этих программ будет зависеть от тех механизмов, которые будут выбраны для ее реализации", - отмечает Нина Лукьяненко.
