Специализированный межрайонный административный суд города Астаны рассмотрел резонансное дело о правах собственности на недвижимость между товариществом собственников и уполномоченным органом, ответственным за регистрацию прав на недвижимое имущество. Спор возник из-за отказа госоргана аннулировать запись о праве собственности товарищества после реализации квартир в жилом доме, передает inbusiness.kz со ссылкой на Специализированный межрайонный административный суд города Астаны.
Как установил суд, товарищество на основании официального разрешения построило мансардный этаж многоквартирного дома, где разместились 11 квартир. В период с 2010 по 2012 годы данные квартиры были проданы гражданам и зарегистрированы в установленном порядке в системе государственной регистрации недвижимости.
"Однако уполномоченный орган отказался исключить запись о праве собственности товарищества, ссылаясь на необходимость соблюдения явочного порядка обращения и создания отдельного кондоминиума на эти 11 квартир", - говорится в материалах судебного дела.
Суд, исследовав материалы дела, отметил, что объект строительства введен в эксплуатацию, а его регистрация в составе кондоминиума была произведена в соответствии с действующим законодательством. Все 11 квартир имеют законных владельцев, которые участвуют в управлении общим имуществом, исполняют обязанности по его содержанию и регулярно уплачивают налоги.
Возложение на застройщика обязанности повторно создавать кондоминиум и лично обращаться для регистрации суд признал неправомерным. В решении указано, что позиция уполномоченного органа противоречит принципам справедливости, соразмерности и достоверности данных государственной регистрации, нарушая права граждан, добросовестно приобретших жилье.
С учетом представленных доказательств административный иск товарищества был удовлетворен. Суд обязал регистрирующий орган произвести государственную регистрацию прекращения права собственности товарищества на спорный объект.
Решение суда вступило в законную силу.
Читайте по теме:
В Астане бизнесменам велели освободить участок под жилье
