/img/tv1.svg
RU KZ
В Астане с начала года изъяли более 70 земельных участков

В Астане с начала года изъяли более 70 земельных участков

Проблемные вопросы обсудили в ходе 36-го заседания столичного Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции.

20 Ноябрь 2018 16:49 833

В Астане с начала года изъяли более 70 земельных участков

Члены совета подняли проблемные вопросы изъятия земельных участков за неиспользование их по назначению, а также вопросы доначисления НДС в специальной экономической зоне «Астана – новый город». Об этом сообщается на сайте НПП РК «Атамекен» во вторник, 20 ноября.

В заседании совета приняли участие уполномоченный по защите прав предпринимателей Казахстана Болат Палымбетов, председатель Республиканского совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Каирбек Сулейменов, депутаты, а также представители заинтересованных государственных органов.

Как рассказала эксперт отдела защиты прав предпринимателей и снижения административных барьеров Палаты предпринимателей г. Астаны Гульмира Молдагалиева, в «Атамекен» регулярно поступают обращения от столичных бизнесменов, которые столкнулись с неправомерным изъятием земельных участков. К примеру, бизнесмен Фуат Унлутурк приобрёл землю для строительства АЗС, СТО, гостиничного комплекса и офисного помещения. Однако ему было отказано в получении архитектурно-планировочного задания (АПЗ) в связи с отсутствием проекта детальной планировки (ПДП) района. При этом строительство в населённых пунктах допускается лишь в соответствии с утверждённым ПДП.

Вместе с тем, руководствуясь нормой Земельного кодекса РК (п. 2 ст. 92), Управление контроля и качества городской среды города Астаны инициировало иск в отношении предпринимателя об изъятии земли за неиспользование по назначению, несмотря на то, что участок был приобретён предпринимателем в результате гражданско-правовой сделки, то есть государство его не предоставляло.

«Следует отметить, что разработка и утверждение ПДП находится в компетенции акимата в рамках бюджетных средств, но, несмотря на это, в целях использования своего земельного участка предприниматель обратился за разрешением разработать ПДП за счёт собственных средств. Но и в этой просьбе ему было отказано из-за нецелесообразности разработки ПДП в данном районе, так как там отсутствуют инженерные коммуникации. В связи с тем, что строительство допускается лишь на основании утверждённых ПДП и генеральных планов, предприниматель был лишён легитимной возможности освоения своего земельного участка», – разъяснила Гульмира Молдагалиева, слова которой приводятся в информации.

Как выяснилось, Управление контроля за качеством городской среды г. Астаны изъяло данный участок у предпринимателя, руководствуясь ст. 92 Земельного кодекса РК, которая предусматривает изъятие земель в случае не использования их по назначению. При этом суд не учёл всех действий Унлутурк Фуата для освоения земли, а также то, что он не смог использовать участок не по своей вине.

По информации заместителя руководителя Управления контроля и качества городской среды акимата г. Астаны, Айдына Молдагалиева, на сегодняшний день в судах рассматривается около 15 аналогичных исков. С начала текущего года было изъято более 77 земельных участков, которые не были использованы по назначению.

Как отметил уполномоченный по защите прав предпринимателей Казахстана Болат Палымбетов, проект детальной планировки (ПДП) – один из важнейших документов в решении земельных вопросов. В связи с чем предприниматель просто не мог освоить свою землю.

Всеми участниками заседания, в том числе госорганами, было отмечено наличие системной проблемы и необходимости её решения.

Вместе с тем в ходе совета обсуждался вопрос доначисления НДС в СЭЗ Астаны. Регулярно в палату поступают жалобы от предпринимателей, которые считают неправомерной норму Налогового кодекса, связанную с обложением НДС субъектов, действующих на территории СЭЗ.

По итогам встречи члены совета решили направить письма в акимат и прокуратуру города Астаны, НПП РК «Атамекен» для  пересмотра позиции местных исполнительных органов об изъятии в судебном порядке земельных участков, находящихся в частной собственности, собственники которых не имели возможности использовать земельный участок по назначению по причине отсутствия или несоответствия ПДП целевому назначению или получения других разрешительных документов, связанных с компетенцией местных исполнительных органов. А также направить письма в акимат города Астаны, НПП РК «Атамекен» для обращения в КГД МФ РК и МИР РК с предложениями о необходимости внесения изменений в Налоговый кодекс РК ретроспективно с 2012 года.

За истекший период 2018 года в Палату предпринимателей г. Астаны по линии защиты бизнеса поступило 254 обращения, из которых на сегодняшний день 73 решено положительно, что составляет около 30%, 68 обращений находятся в работе. Интересы субъектов предпринимательства за указанный период защищены на сумму более 3 млрд тенге. Из всех обращений 27,5% составляют обращения в сфере архитектуры, градостроительства и земельных отношений, 20% обращений – в сфере закупок, 11,5% – гражданско-правовые споры, 8% – налогообложение.

Масштабные работы проводятся по оцифровке Нур-Султана

Более чем на 40% оцифрованы инженерные сети, здания, земельные участки, а также ведутся работы по созданию 3D-модели города.

04 Август 2020 14:42 305

Фото: Александр Куприенко

Масштабные работы проводятся по цифровизации Нур-Султана – более чем на 40% оцифрованы инженерные сети, здания, земельные участки, а также ведутся работы по созданию 3D-модели города, сообщает сайт столичного акимата. Создание геоинформационного центра позволяет видеть нагрузки на инженерные сети, прогнозировать и моделировать процессы градостроительства, создать актуальную базу по свободным земельным участкам, рациональному использованию, изъятию участков, не используемых по назначению, и т. д. Работы по созданию геоинформационного центра проводятся совместно с АО Astana Innovations и ТОО KazAeroSpace. Процесс оцифровки столицы находится на контроле главы государства.

«Проводимые работы как никогда актуальны. На бумажных носителях не всегда совпадают данные с реальной картиной. Когда специалисты приступают к ремонту дорог, строительству канализаций и т. д., то повреждают кабеля, которых, казалось бы, на бумагах там быть не должно. Оцифровка же в реальном режиме позволит видеть город как сверху, так и снизу – со всеми инженерными сетями.

К примеру, оцифровка инженерных сетей позволит видеть нагрузки на сети, что позволит своевременно увеличивать мощность, планировать ремонт и упростит процесс подключения новых объектов к инженерным сетям. Также цифровизация предоставляет возможность прогнозировать и моделировать процессы градостроительства, данные о потребности в обеспечении школами, детсадами, больницами, школами тех или иных районов», – сказал аким столицы Алтай Кульгинов.

Кроме того, как отметил генеральный директор ТОО KazAeroSpace Баглан Казиев, создание геоинформационного центра позволит разрешать спорные вопросы по границам земучастков между владельцами, выявлять нарушения самозахвата земель, участков, не используемых по назначению.

Новая система также позволяет моделировать природные и техногенные ситуации и поведение инфраструктуры города – это порывы канализации, аварии, паводковоопасные участки города. В этой связи путем моделирования можно заранее подготовиться к разного рода ЧС.

Также будет доступна инвестиционная карта – предприниматели смогут видеть, что и в каком районе необходимо открыть.


Подпишитесь на наш канал Telegram!

Фонд проблемных кредитов распродал 386 объектов на 14,5 млрд тенге

С молотка ушла коммерческая и жилая недвижимость, земельные участки, имущественные комплексы, автотранспортные средства и оборудование.  

18 Февраль 2020 11:04 1241

Фонд проблемных кредитов с марта 2019 года по 14 февраля текущего года реализовал 386 объектов, выкупленных у банков второго уровня, на общую сумму 14,5 млрд тенге. 

Как сообщает пресс-служба ФБК, с молотка ушли объекты коммерческой и жилой недвижимости, земельные участки, имущественные комплексы, автотранспортные средства и оборудование. 

По итогам торгов за 714 млн тенге был продан бывший завод по производству алкогольных и безалкогольных напитков с прилегающими земельными участками в Семее.

Реализованная коммерческая недвижимость с прилегающими земельными участками на всей территории республики представлена 64 нежилыми и административными зданиями. Общая стоимость объектов составляет 2,5 млрд тенге.

Распроданы также 37 земельных участков, общая стоимость которых составила 888 млн тенге. Их большая часть расположена в Алматинской области (29) и в городе Алматы (3).

Проданы 34 объекта жилой недвижимости – 1-6-комнатные квартиры и жилые дома с земельными участками. На торгах выкуплено 14 автотранспортных средств в Алматинской области и 10 наименований полиграфического оборудования в  Нур-Султане.

Торги проводятся в форме аукциона на сайте реестра госимущества информационно-учетного центра при министерстве финансов РК методом повышения или понижения цены. В них могут принять участие как юридические лица, так и граждане страны.

Карина Алимова

Новости

Все новости