Как сообщил во вторник на пресс-конференции в Астане вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускенбаев, в деятельности КСК имеются пробелы в части их открытости и прозрачности, что вызывает у большинства населения неудовлетворенность качеством обслуживания многоквартирных жилых домов (МЖД), привело к снижению доверия к органам управления и отсутствию желания собственников накапливать средства на проведение капитального ремонта дома, пишет "Интерфакс-Казахстан".
В этой связи, по словам вице-министра, по обращениям большинства ассоциаций по управлению МЖД, предложено создание новой формы в виде объединения собственников имущества по принципу "один дом — одно объединение — один счет".
"Меняется сама структура и система управления жилых домов. Кооператив собственников квартир подразумевал, что именно собственники квартир должны определять все вопросы по жизнеобеспеченности дома, однако кроме квартир в этом доме имеются также другие владельцы. Это владельцы первых этажей и близлежащих домов, которые имеют такие же права и обязаны нести такую же ответственность по содержанию общедомовой собственности, поэтому мы ввели нормы о том, чтобы все владельцы данной недвижимости имели равные права", - сказал К.Ускенбаев.
"Мы внесли также коррективы, если раньше было "одна квартира - один голос", то теперь, если владелец имеет 1000 кв. метров, а другой 15 кв. метров, то что они одинаково заинтересованы в содержании этого дома наверное неправильно, поэтому мы здесь поделили всю квадратуру и владелец каждого квадратного метра имеет согласно своей пропорции голос и права", - пояснил вице-министр.
По его мнению, данные новшества будут способствовать улучшению взаимоотношений субъектов, участвующих в управлении и содержании объекта кондоминиума, повышению прозрачности управления и расходования средств на содержание объекта кондоминиума и удовлетворению собственниками квартир качеством оказанных услуг субъектами сервисной деятельности и управляющими компаниями.
При этом, заметил он, одномоментное создание новых органов управления не ожидается, так как в переходном положении законопроекта предусматривается срок до полугода для перерегистрации действующих форм управления в объединение собственников имущества.
Поскольку будет утверждаться типовой устав ОСИ, не будет необходимости представлять устав в регистрирующий орган, что дает возможность упростить и ускорить процедуры регистрации ОСИ.
Более того, кооперативы собственников квартир могут продолжить свою деятельность как управляющие или сервисные компании, но уже на основании договоров с собственниками квартир и нежилых помещений.
"Мы уже разработали систему е-шанырак, мобильные приложения для всех жителей нашей страны. Уже сейчас в пилотном порядке определили 190 домов по республике, у нас есть все технические возможности подключить одновременно все дома, чтобы через электронную систему можно было видеть, какие работы проводит ваша компания, какие материалы приобретают, какие счета к вам приходят, какие нормы потребления у вашего дома", - добавил К. Ускенбаев.
