По словам мажилисмена Альберта Рау, в январе 2020 года вступил в силу закон по реформированию сферы жилищных отношений и внедрению новой модели управления общедомовой собственностью.
"Однако переход на новые формы управления жилым фондом стал критически чувствительным вопросом для нашего населения. Так, растет количество обращений в адрес депутатов по проблемам перехода от КСК к объединению собственников имущества (ОСИ). Собственники квартир, решившие образовать ОСИ, сталкиваются с препятствиями со стороны управляющих КСК, которые игнорируют решения, принятые советами собственниками квартир", – сказал он.
Созданным ОСИ старые органы управления не передают добровольно необходимые финансовые, технические документы, отметил депутат.
"Советы ОСИ не могут получить доступ к инженерным системам дома, общедомовым приборам учета, тепловым пунктам и т. д. Причины подобного противодействия очевидны: КСК и управляющие компании не хотят терять бесконтрольный доступ к финансам. При обращении в органы прокуратуры представители ОСИ получают ответ, что данные противоречия могут быть разрешены только в судебном порядке. Уполномоченный же орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства, издав запоздалые правила по содержанию общего имущества, так и не разработал действенные механизмы для перехода на ОСИ", – считает он.
По мнению Рау, проблемы с реформированием жилищных отношений ЖКХ связаны также и с инертной позицией местных исполнительных органов.
"Именно местные исполнительные органы должны поддержать инициативы жителей по переходу на новые формы управления многоквартирным домом. Несмотря на сложности переходного периода, по стране зарегистрировано более 1 тыс. объединений собственников квартир, хотя это лишь около 3% от общего количества многоквартирных домов. Но в этом заслуга только самих жильцов. Тогда как со стороны уполномоченных и местных государственных органов нет содействия инициаторам создания ОСИ. Это не только дискредитирует реформы, но и снижает доверие населения к центральным и местным органам власти", – подчеркнул он.
Учитывая изложенное, мажилисмен попросил поручить акиматам принять действенные меры и усилить работу по переходу от КСК к ОСИ; обеспечить содействие вновь созданным ОСИ в решении вопросов управления жилым домом (в том числе посредством предоставления копий технической и иной документации на общедомовые сети и оборудование);
обеспечить эффективное и устойчивое функционирование новых форм управления жилым фондом, при необходимости инициировать законодательные нормы по усилению ответственности за воспрепятствование деятельности ОСИ.
Дана Карина
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
