В Алматы падает стоимость аренды коммерческой недвижимости.
На данный момент в городе функционирует 31 торгово-развлекательный центр с общей площадью свыше 1 миллиона 300 тысяч квадратных метров. В этом году планируется ввод еще 500 тысяч квадратных метров. В Астане уже сейчас действуют 13 крупных ТРЦ, площадь которых составляет 600 тысяч квадратных метров. Еще 125 тысяч будут введены в эксплуатацию в этом году. Все это оказывает влияние на корректировку стоимости арендной платы. Владельцам офисов приходится идти на уступки, чтобы не потерять клиентов. Стоит отметить, что в прошлом году основная масса арендаторов в Алматы провела переговоры с собственниками коммерческих площадей об отмене фиксированных ставок и переходе на оплату в виде процента от товарооборота.
Баян Куатова, управляющий партнер консалтинговой компании:
"Новые проекты, которые будут выходить на рынок, скорее всего, будут демпинговать арендные ставки и переманивать арендаторов. Что это означает? Что для арендаторов это будет благоприятное время, когда можно будет поменять офис на более лучшее качество, более лучшее расположение по выгодным арендным ставкам. То есть рынок будет оставаться рынком арендатора".
Тимур Ермашев
