По словам мажилисмена Аманжана Жамалова, жилищный вопрос остается проблемой номер один для многих казахстанцев.
"Государство реализует различные программы, чтобы поддержать население. Их так много, что можно сбиться со счету. Это и программа "Нұрлы жер", и "Бақытты отбасы", и "7-20-25", и "Баспана Хит", и "5-10-20", ипотека Отбасы банка. В прошлом году на программу "5-10-20" было направлено 390 млрд тенге. По "7-20-25" одобрены займы на 309 млрд тенге, по "Баспана Хит" – 431 млрд тенге. Ко всему этому сейчас гражданам предоставлено право использовать пенсионные накопления. Объем изъятий из ЕНПФ может превысить 2,4 трлн тенге. Иными словами, триллионы тенге идут на рынок жилья", – сказал он.
Конечно, наши строительные компании не могли на это не отреагировать, добавил депутат.
"И они отреагировали, но не повышением качества строящегося жилья, чего обоснованно ожидают от них сегодня казахстанцы, а повышением цен на и без того недешевые квартиры. За 2020 год цены на новое жилье выросли на 5%, на вторичное жилье – на 13,2%. Причем это официальная статистика. А по данным портала Krisha.kz, средние цены на рынке жилья Казахстана за такой и без того нелегкий 2020 год выросли аж на 17,2%. Видимо, у застройщиков, образно говоря, обильно стала выделяться "спекулятивная слюна". И понятно почему – растет госсубсидирование ипотеки, казахстанцам частично разрешили использовать свои пенсионные накопления, следовательно, нужно пользоваться моментом и срочно поднимать цены", – отметил он.
Так что в итоге вся выгода от субсидирования ставки госпрограмм теперь достается застройщикам, но отнюдь не покупателям, считает Жамалов.
"Причем тема повышения цен на жилье постоянно обсуждается в СМИ и в соцсетях. Создается искусственный ажиотаж, типа покупай сегодня – завтра будет дороже! Хотя на самом деле жилья на рынке достаточно. Темпы строительства бьют рекорды, новые дома растут как грибы после дождя. В прошлом году было сдано 15 млн кв. метров жилья. Представляется, что кто-то хочет элементарно воспользоваться ситуацией и хорошо заработать, как говорится, "по-легкому", на обычной спекуляции, сводя на нет все усилия государства снизить градус социальной напряженности и реально помочь населению в решении наболевшей жилищной проблемы", – подчеркнул он.
Государство, оказывая огромную поддержку строительному сектору, надеялось получить должную отдачу от мультипликативного эффекта, увеличения не только объемов строительства, но и развития смежных отраслей, налаживания производства собственных строительных, отделочных и прочих материалов, уточнил мажилисмен.
"Должны были появиться не только дополнительные квадратные метры, но и тысячи новых рабочих мест. Но, к сожалению, цены растут, импорт не снижается, люди жалуются на качество. Мы завозим арматуру, кровлю, облицовочные материалы, цемент, трубы более чем на 400 миллионов долларов. Фактически финансируем чужую экономику, в первую очередь ближайшего соседа – России. Глава государства на расширенном заседании правительства поручил принять действенные меры по сдерживанию ажиотажа и цен на рынке недвижимости", – сказал он.
Депутат попросил правительство и агентство по защите конкуренции принять действенные меры по ограничению роста цен на жилье: провести анализ причин повышения цен на жилье и провести работу по выявлению фактов антиконкурентного поведения на рынке жилья; установить предельные цены на квадратный метр жилья по всем государственным ипотечным программам; предусмотреть обязательства строительных компаний по развитию отечественного производства и импортозамещения строительных материалов при получении мер государственной поддержки.
Дана Карина
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
