По словам мажилисмена Файзоллы Каменова, озабоченность вызывает присутствие на рынке недвижимости жилищных потребительских кооперативов, передает inbusiness.kz.
"Высокий спрос на жилье предполагает различные виды и формы его приобретения на рынке недвижимости. Но жизнь показала, что не все из них приемлемы с позиции защиты интересов покупателя. Действующее законодательство не запрещает создание потребительских кооперативов, однако среди них немало кооперативов, предлагающих купить жилье в рассрочку по схеме, очень похожей на выстраивание финансовой пирамиды", – сказал он.
Под предлогом альтернативы ипотеке они действуют по следующей схеме.
"Для приобретения жилья пайщик должен внести 10-30% от стоимости квартиры и ждать, пока другие пайщики внесут свои 10-30%, допускается внесение ежемесячных платежей и процентов, но сбор необходимой суммы происходит все же за счет последующих клиентов-пайщиков. Чем больше участников привлекут в кооператив, тем быстрее можно купить жилье. Привлекательность таких кооперативов – недолгий срок ожидания 2-3 года и возможность купить жилье в любом городе страны. Опасность их в том, что, когда закончится поток клиентов, такая организация лопнет и участники, вступившие в потребительский кооператив последними, останутся ни с чем", – рассказал депутат.
По его словам, интересы покупателя в таких кооперативах практически не защищены, чем при участии в обычном долевом строительстве или жилищно-строительном кооперативе, поскольку такая форма покупки жилья через обычные кооперативы хоть и возможна в соответствии с законодательством, но никак не регламентирована.
В настоящее время в Казахстане зарегистрировано 1827 различных потребительских кооперативов.
Но жалобы граждан в основном поступают на действия жилищных потребительских кооперативов.
"К сожалению, за подобными организациями нет соответствующего контроля со стороны уполномоченных органов. Создать потребительские кооперативы довольно просто, но при этом последствия от их бесконтрольной деятельности в виде потерявших свои деньги граждан все равно станут проблемой государства", – добавил Каменов.
Он предлагает принять правительству следующие меры: увеличить информированность граждан о рискованности внесения денежных средств для покупки жилья через потребительские кооперативы; определить координатора из государственных органов для надлежащего контроля за потребительскими кооперативами и регламентации их деятельности.
Дана Карина
фото: shyndyqqazhet.kz
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
