По данным отдела госактивов и закупок акимата Костаная на балансе госорганов и государственных организаций находится более 23,1 тыс. объектов. Их стоимость превышает 120,4 млрд тенге. Десятая часть (2597 объектов) не оформлена должным образом, передает inbusiness.kz.
Львиную долю объектов должны были по закону поставить на баланс в ГКП "Костанай-Су". Городской водоканал не провел госрегистрацию 2064 объектов. По данным госреестра, половину из них построили еще в советское время, еще 656 – в 90-е. Львиная доля – сети водоснабжения и водоотведения. В длинном списке также нежилые здания и сооружения.
В списке проштрафившихся также ГП "Костанайская теплоэнергетическая компания" (КТЭК) и городской отдел ЖКХ. А двоих у этих государственных структур чуть больше 500 объектов.
Статистика фиксирует, что практика несвоевременного оформления правоустанавливающих документов не изжила себя до сих пор. За последние три года (2021-2023 г.) на баланс не поставили в общей сложности 153 объекта.
"Такая ситуация с незарегистрированными объектами сложилась из-за отсутствия первичной документации, а также иных правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации, которые требуют существенных сумм. Средства на регистрацию объектов у госпредприятий в тарифных сметах не предусмотрены. Потому работы в данном направлении производят за счет собственных средств по мере экономии по другим статьям расходов", - описала ситуацию руководитель городского отдела государственных активов и закупок Алия Сегизбаева.
Аким Костаная Марат Жундубаев признал, что существует проблема утери первичных документов. По его словам даже по новым микрорайонам возникают сложности с госрегистрацией объектов коммунальной собственности.
По подсчетам специалистов, на то, чтобы привести в порядок документы по всем 2500 объектам, нужно 1,3 млрд тенге. В среднем на регистрацию одного объекта тратят около 500 тыс. тенге и 6-8 месяцев. Деньги нужны на изготовление топографической съемки, разработку землеустроительного проекта, изготовление госакта на земельные участки, изготовление технического паспорта.
Чтобы решить вопрос, в городе в 2023 году разработали план по регистрации объектов. Расписали все работы до 2030 года. Однако в первый год работы задачу смогли выполнить лишь на половину: из 110 объектов зарегистрировали 49.
В текущем году, по данным акимата Костаная, должны оформить документы на 138 объектов. На эти цели выделили 13,5 млн тенге.
Аким Костаная Марат Жундубаев отметил, что нужно рассмотреть возможность выполнения этих работ через госзакупки. Это позволит тому же отделу ЖКХ не загружать еще больше сотрудников, которых и без того не хватает.
Особое внимание уделят частным застройщикам, которые после внесения изменений в закон "О жилищных отношениях" в марте 2023 года, обязаны на безвозмездной основе передавать построенные коммуникации в коммунальную собственность. Дается им на это полгода. Речь о наружных инженерных сетя и соррудений многоэтажек.
"Объекты инженерной инфраструктуры трех многоквартирных жилых домов, возведеных ТОО "Елена Д", ТОО "Ирина и К", ТОО "ВИП-17" в 2020-2021 годах, уже поставлены на учет, как бесхозяйное имущество. По двум домам все документы уже изготовили, коммуникации закреплены за обслуживающими организациями", - отметила Алия Сегизбаева.
До конца года в акимате ждут оформления всей необходимой документации по передаче в коммунальную собственность от возведенных частными застройщиками жилых домов.
Аким Костаная поручил параллельно вести работу и по оформлению бесхозных зданий и земель. Их в последующем планируют передавать предпринимателям для реализации инвестпроектов. Часть земель коммерческого назначения в городе уже изъяли.
