Новая волна скандала вокруг точечной застройки в центральных районах Костаная вспыхнула на публичных слушаниях, что прошли 29 октября. На встрече обсуждали проект детальной планировки (ПДП) в границах улиц Сьянова – Гоголя – Каирбекова – проспект Аль-Фараби, сообщает inbusiness.kz.
Это вторые слушания, где жители протестуют против незаконного строительства многоквартирного жилого дома по улице Каирбекова. Проблему озвучили еще в первой половине июля 2025 года. Тогда люди указывали на то, что строительство начали без утвержденного плана детальной планировки района. Городским отделом архитектуры и жителями были направлены письма в адрес областного управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) с просьбой проверить законность ведения работ.
"Согласно действующего законодательства, прежде чем начать строительство, надо разработать ПДП в соответствии с функциональным зонированием территории. По дому, что строят по адресу улица Карбекова, 60 нет исходных материалов, а проект детальной планировки находится на рассмотрении", - отметила руководитель городского отдела архитектуры Гулсара Курмангалиева.
Она добавила, что изначально застройщик подавал документы на проведение реконструкции. Такой ход дал бы ему возможность построить дом без разработки многочисленных документов, включая ПДП. Госорган отказал в выдаче разрешения на реконструкцию, вынудив застройщика начать разработку проектно-сметной документации.
"Мы провели внеплановую проверку в отношении деятельности Айткужинова Алмата по строительству дома по адресу Каирбекова, 60. Его привлекли к ответственности по трем статьям Административного кодекса за отсутствие проектно-сметной документации, строительство без авторского и технического надзора, строительство без получения талона о начале производства работа. Также Айткужинову Алмату было выдано предписание о необходимости разработки плана детальной планировки, получении архитектурно-планировочного задания и разработке ПСД. Одна из статей также подразумевает штраф и приостановление работ. Штраф он выплатил. Исполнительный лист направлен государственным судебным исполнителям. Они будут отслеживать исполнение предписании в части приостановления работ", - отметила руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля акимата Костанайской области Динара Ихласова.
Устранить все выявленные нарушения, что перечислила Динара Ихласова, застройщик должен до 31 декабря 2025 года. Исполнительный лист судебные исполнители получили 26 октября. Хотя проверка была проведена еще летом и предписание ГАСК выдал 19 августа текущего года.
По факту сегодня будущую многоэтажку, которой нет ни в одном документе, уже подняли на три этажа. Работы на 30 октября 2025 года не остановлены.
Сегодня все претензии госорганы выставляют на имя ИП Айткужинов. У предпринимателя есть лицензия на ведение строительно-монтажных работ. Отозвать ее не могут.
"Компания может быть лишена лицензии только за отклонение от проектно-сметной документации. Но если ПСД нет, то какие могут быть отклонения?" - сказала Динара Ихласова.
Возможности остановить разработку этого проекта детальной планировки, что даст застройщику возможность разработать и проектно-сметную документацию на дом, власти тоже не видят. В публичных слушаниях приняли участие более 250 человек. Чтобы признать слушания состоявшимися, нужно лишь 10 участников. Скорее всего их признают состоявшимися. Это станет известно в понедельник третьего ноября.
Приостановить процесс из-за стартующей корректировки генплана Костаная власти тоже не могут. Работы до утверждения нового генплана будут в рамках действующего.
В Костанае в последние годы, несмотря на все споры вокруг точечной застройки, решений о сносе многоэтажек не было. Хотя в Казахстане такой опыт есть. В Семее экономический суд вынес решение о сносе девяти проблемных объектов.
