Решение маслихата района о передаче 54 гектаров земли опубликовали на портале "Открытые НПА". Предоставленные документы говорят, что в пригороде Костаная часть территории села Мичуринское передают городу Тобыл (бывший райцентр поселок Затобольск). Речь о трех участках земли на разных концах населенного пункта: отвод под жилую зону, территория бывшей свинофермы, а также промышленная территория. Последнюю на генпланах населенных пунктов обозначают, как пилораму, СТО и т.д., сообщает inbusiness.kz.
По экспликации это 34 га пастбищ и около 5 га пашни. Остальное – лесопосадки, дороги и т.д. Теперь уже бывшие земли сельхозназначения уже давно не используют по прямому назначению. Строительство крупной дорожной развязки, развитие бизнеса в пригороде Костаная заставили владельцев скота уйти дальше от "цивилизации", либо снизить поголовье на подворьях.
Как пояснили в отделе земельных отношений акимата Костанайского района, предлагаемые к передаче земли действительно ранее были землями сельхозназначения. Но 2017 году их передали из Мичуринского сельского округа в село Мичурино. Так эту территорию исключили из земель сельхозназначения и стали относить к землям населенного пункта. В те годы у руля региона стоял Архимед Мухамбетов, при котором и было инициировано начало строительства новых микрорайонов в пригороде Костаная.
"Теперь эти земли отойдут Тобылу. Мы лишь приводим все документы в соответствие генплану города, который утвердили в 2022 году. Земельные участки отведены под строительство двух новых микрорайонов "Астана" и "Байтерек", - отметил руководитель отдела земельных отношений акимата Костанайского района Арман Бисембаев.
Вот только на генплане села Мичуринское, утвержденного и опубликованного на сайте района в 2020 году, новые микрорайоны были частью именно этого населенного пункта. Теперь их в том же формате передают городу. Зачем? Разница несущественная – этажность зданий. В селе это могли быть максимум 5-этажки. Так на чертеже генплана села и написано. Передав эти земли городу, власти узаконили строительство жилых домов высотой в девять и более этажей.
Работы по подведению инфраструктуры с новым жилым микрорайонам уже стартовали.
Но если сравнить генеральные планы города Тобыл образца 2022 года и села Мичуринское образца 2020 года, то есть несколько отличий. По генплану городу не должен отходить клочок земли бывшей свинофермы, что расположена близко к пойме реки Тобол. И в первой версии решения, что опубликовали для обсуждения на портале "Открытые НПА", их тоже нет. Только те 33 га под жилые микрорайоны. Уже во второй и третьей версии, что опубликованы для обсуждения появились дополнительные участки земли.
