В офисном сегменте арендные цены относительно февраля, напротив, выросли по всем позициям, кроме класса В, сообщает аналитическая служба Energyprom.kz.
Стоимость аренды помещений административно-офисного назначения выросла в марте относительно февраля заметнее всего в сегменте наименее престижных, самых бюджетных офисов класса "D"* - на 4%, до 1267 тг за кв м. За год прирост составил 24,7%.
В классах "С" и "А" рост за месяц составлял 3,2% и 2,8%, до 1859 и 4306 тг за кв м, соответственно.
За год офисы класса "С" подорожали на 3,6%. Самые дорогие элитные офисы класса "А", напротив, снизились в цене на 3,1% - это единственный сегмент офисной недвижимости, где отмечен годовой спад.
Снижение арендных цен относительно февраля 2016 отмечено в сегменте офисов класса "В" - минус 3,1%, до 3218 тг за кв м.
Цены на аренду торговых помещений в марте 2016 в сравнении с февральскими снизились практически во всех сегментах (киоски - минус 8,5%, бутики в ТД и ТРЦ - минус 5,8%, магазины - минус 3%).
Рост арендных цен отмечен только для аптек (плюс 3,8%, до 4033 тг за кв м).
За год цены выросли более чем на 20% для бутиков и магазинов, и снизились на 18,2% - для киосков.
Сегмент общепита по арендным ценам за месяц также ушел в минус (кроме столовых).
Относительно кафе наблюдалось снижение на 3,8%, до 2085 тг за кв м, рестораны также ушли в минус на 0,1%, до 2097 тг за кв м. В плюсе лишь столовые - рост составил 2,1%, до 2157 тг за кв м.
Столовые же показали и самый значительный годовой рост - более чем в полтора раза (на 54,6%). Цена аренды квадратного метра в сегменте обогнала цены кафе и ресторанов. Арендная цена квадратного метра в кафе за год выросла на 13,9%, а в ресторанах - на 6,3%.
*Офиссы класса "А" - элитные офисы в центральной части города, в престижных зданиях новой постройки, бизнес-центрах, что делает их аренду самой дорогой. Обычно арендуются для размещения высшего руководящего состава, часто выполняют представительские функции.
Офисы класса "В" - эконом-класса, характеризуются более низкой арендной ставкой. Предназначены для размещения основного персонала компании, относят к категории рабочих, а не представительских помещений. Обычно их выбирают солидные банки, представительства зарубежных компаний, СМИ.
Офисы класса "С" - арендуются у предприятий, административных зданий или НИИ для офисной деятельности, но изначально не предназначены для неё. В такого типа помещениях часто отсутствует современная система кондиционирования, а также ряд других составляющих инфраструктуры.
Офисы класса "D" - нередко требуется капитальный ремонт. Характерные черты: непрезентабельный вид, неудобная планировка и устаревшие коммуникации, отсутствие кондиционирования.
