По словам министра индустрии и инфраструктурного развития Бейбута Атамкулова, жилье должно быть доступным для населения, передает inbusiness.kz.
"В этой связи для недопущения удорожания стоимости жилья и строительных материалов министерством проводится работа в трех направлениях: Первое - цифровизация строительной отрасли. Второе - совершенствование системы ценообразования и усиления контроля в строительстве. Третье – развитие производства строительных материалов", - сказал он.
Первое, по цифровизации строительной отрасли.
"Внедряется система - государственный банк информационных моделей, которая позволяет в онлайн формате моделировать строительные объекты, в том числе с применением технологий информационного моделирования (BIM-технологии). В свою очередь система "Е-Құрылыс" позволяет контролировать в онлайн-режиме процесс строительства на всех этапах от рытья котлована до ввода в эксплуатацию", - отметил министр.
Для учета договоров долевого участия внедрен "Казреестр". Он минимизирует риски покупки жилья по долевому строительству от недобросовестных застройщиков, продолжил он.
"На онлайн-платформе – Маркетплейс компании могут напрямую без посредников покупать у производителей стройматериалы. Платформа "Е-Шаңырақ" является личным помощником жильцов и дает доступ ко всей информации по управлению своим домом. В целом принимаемые меры по цифровизации отрасли снизят бюрократию и упростят процедуры в строительстве", - считает глава ведомства.
Второе, по совершенствованию системы ценообразования и усиления контроля в строительстве.
"Для исключения завышения стоимости одних и тех же объектов с участием инвестиций государственного и квазигосударственного секторов установлены предельные лимиты затрат на строительство с внедрением онлайн-калькулятора на портале Гоэскспертизы (epsd.kz). Разрабатываются единичные сметные цены, справочники сметных цен (взамен прайс-листов). Это исключит колебания стоимости строительства одних и тех же объектов по регионам, а также завышение сметной стоимости проектов на этапах проектирования и экспертизы проектно-сметной документации", - уточнил он.
Так, по действующему законодательству проверки органов государственно-архитектурного контроля невозможен без наличия жалоб (на этапе строительства низка вероятность поступления жалоб) и ГАСК не участвует в приемке объектов в эксплуатацию, пояснил министр.
"Наблюдается явное пренебрежение застройщиками ослабленного контроля и объекты принимаются со строительными недоделками.Для усиления государственного контроля разработан законопроект, содержащий безотлагательные меры, такие как: внедрение градостроительной экспертизы в целях исключения некачественного планирования застройки территории; внедрение планового контроля объектов на всех этапах строительства (начиная с рытья котлована до благоустроительных работ) и участие ГАСК в приемке объектов в эксплуатацию; создание независимой государственной лабораторной службы для проведения лабораторного и технического обследования используемых материалов и качества выполненных работ", - сказал он.
Наряду с этим, в рамках исключения хаотичной застройки и регулирования градостроительного планирования внедряются новые стандарты комплексной застройки городов, для комфортного проживания населения с учетом международного опыта. Стандарты будут унифицированы и содержать в себе: принципы комплексного развития городских территорий; стандарт развития городских территорий; стандарт формирования облика городов; стандарт освоения свободных территорий; руководство по разработке и реализации проектов.
Третье, развитие производства строительных материалов. По итогам 11 месяцев текущего года производство строительных материалов выросло на 9,2% и составило 820,2 млрд тг. Доля отрасли в структуре обрабатывающей промышленности составляет порядка 5,5%. В отрасли действуют 2442 предприятий, на которых работают порядка 26 тыс. человек.
"За первое полугодие 2021 года отрасль принесла в экономику страны 33,8 млрд. тенге налоговых поступлений, показав рост в 1,3 раза в сравнении с прошлым годом. В целом внутренний рынок строительных материалов составляет 2,6 млрд. долларов США (по итогам 11 мес. 2021 г.), из которых доля отечественного производства составляет - 60% ($1,6 млрд), а импорт 40% ($1 млрд). Как мы видим, казахстанские производители почти в полной мере покрывают потребность внутреннего рынка в базовых строительных материалах, как бетон, цемент, стеновые материалы. Почти повсеместно в строительстве и при ремонте используется только казахстанский гипсокартон и сухие строительные смеси", - отметил Атамкулов.
Тем не менее, импортозависимыми строительными материалами остаются товары с высокой добавленной стоимостью сегмента финишной отделки. Как правило — это отделочные материалы, обои, линолеум, теплоизоляционные материалы, санфаянс и стекольная продукция, резюмировал он.
Дана Карина
