Проведя анализ на рынке недвижимости, сотрудники департамента агентства по защите и развитию конкуренции по Восточно-Казахстанской области усмотрели признаки согласованных действий по установлению и поддержанию завышенных цен на реализацию коммерческого жилья в действиях застройщиков, передает inbusiness.kz.
Названы три таких компании: ТОО "Достар май", ТОО "Service СМУ" и ТОО VK Invest Company.
Как рассказала inbusiness.kz руководитель департамента агентства по защите и развитию конкуренции по ВКО Наталья Петрова, свой анализ они проводили на основании поручений президента страны Касым-Жомарта Токаева, который на расширенном заседании правительства 26 января дал поручение разобраться, почему же, несмотря на государственную поддержку сделать жилье более доступным, оно таковым не становится и растет в цене.
Также специалистов напряг тот факт, что с начала 2020 года цены на коммерческое жилье в Восточно-Казахстанской области в целом поднялись на 9,9%. Причины известны: возможность привлекать пенсионные накопления из ЕНПФ на его покупку.
"В связи с этим в марте мы провели анализ реализации коммерческого жилья, – говорит Наталья Петрова. – Установлено, что примерно с августа прошлого года оно стало расти в цене, как только было объявлено, что будут привлекаться пенсионные деньги на его покупку.
В основном мы мониторили стоимость жилья третьего-четвертого классов комфортности, – это то, что более или менее доступно, – говорит Наталья Петрова. – Оно стоит по ВКО примерно 220-230 тысяч тенге за квадратный метр. Мое мнение – это дороговато, потому что по республике в Восточном Казахстане не самое дешевое жилье".
Но часть застройщиков резко повысила и без того высокие цены на коммерческое жилье, говорят в департаменте.
Специалисты выяснили, что ТОО "Service СМУ" и ТОО VK Invest Company – аффилированные между собой компании. Но на момент вынесения уведомления из департамента о необходимости снизить цены они ответили, что все построенное жилье уже продали.
Хотя пообещали: в будущем обязательно учтут необходимость выполнения этого уведомления.
ТОО "Достар Май" реализовало в основном жилье второго, повышенного класса комфортности, но и 350 тыс. тенге за квадратный метр такого жилья, а именно по такой цене торговала квартирами компания, – это дорого, говорят специалисты.
ТОО "Достар Май" выполнило уведомление департамента, снизив цены с 350 тыс. тенге до примерно 280 тыс. тенге за квадратный метр и даже ниже в зависимости от уровня комфортности и этажности.
Как сообщила Наталья Петрова, санкции к застройщикам применяться не будут, цены на жилье они снизили добровольно.
К слову, мониторинг стоимости жилья по госпрограммам в департаменте агентства по защите и развитию конкуренции по ВКО не проводили в связи с тем, что там фиксированные цены, отметила Наталья Петрова.
Ольга Ушакова
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
