Верховный суд РК защитил права дольщиков проблемных объектов в Астане

1268

Верховный суд РК защитил права дольщиков проблемных объектов в Астане

В период 2012-2015 годов руководителями группы компаний "Азбука жилья" были совершены незаконные действия, в результате которых 554 дольщикам жилых комплексов "Expo Тown" и "Expo City" в Астане причинен материальный ущерб на общую сумму свыше 5 млрд тенге.

Окончание строительства планировалось в 2014-2015 годах, однако до настоящего времени дома не достроены, строительство не завершено и находится на нулевом цикле.

Судами города Астаны рассмотрен ряд исков в интересах дольщиков указанных жилых комплексов о расторжении договоров, взыскании сумм, передаче объектов незавершенного строительства и проектно-сметной документации, пишет "Казинформ".

Иски были удовлетворены частично, дольщикам в счет возмещения ущерба переданы объекты незавершенного строительства, однако земельные участки под ними остались в пользовании недобросовестных застройщиков.  Это препятствовало реальной возможности завершения строительства.

Верховный суд, приняв в кассационное производство ходатайство в интересах дольщиков, с учетом всех объективных обстоятельств спора, по результатам судебного заседания 3 августа 2016 года пришел к следующим выводам: в силу статьи 52 Земельного кодекса земельный участок неотделим от строений, расположенных на нём; удовлетворение требований дольщиков о передаче проектно-сметной, исполнительной и разрешительной документаций без земельного участка не разрешило спор по существу, поскольку  вся документация на объект составляется  лишь при наличии земельного участка, то есть созданный дольщиками жилищно-строительный кооператив лишен возможности завершить строительство.

Согласно статье 63 Земельного кодекса земельный участок, находящийся в частной собственности, а также право постоянного и долгосрочного временного землепользования входят в состав имущества физических и юридических лиц, которым они отвечают по своим обязательствам.

Учитывая данные нормы закона, требования дольщиков о необходимости передачи в счет задолженности прав на земельные участки являются справедливыми и обоснованными.

В этой связи требования дольщиков ЖК "Expo Тown" и "Expo City" безусловно удовлетворены, сообщили в пресс-службе суда. Таким образом, Верховным судом принято решение, которым защищены законные интересы дольщиков.

Telegram
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В TELEGRAM Узнавайте о новостях первыми
Подписаться