Как пишет Телеграм-канал Первого кредитного бюро Data Hub, вторичка подорожала в 10 из 20 крупнейших городов республики, передает inbusiness.kz.
Канал уточняет, что такое жилье нигде не подешевело.
"Самый сильной рост – в Семее (+3,4%), Кызылорде (+3,1%), Павлодаре и Таразе (по +1,7%)", - говорится в сообщении.
В Талдыкоргане жилье на вторичном рынке вдвое дороже, чем в новостройках (372,6 тыс. тг и 189,8 тыс. тг за 1 кв. м. соответственно). В Таразе разница составляет 70% (273,8 тыс. и 160 тыс. тг.
В то же время аренда больше всего выросла в Алматы – сразу на 26,6% за месяц. Еще недавно съем в южном мегаполисе был дешевле, чем в Нур-Султане. Сейчас же разница составляет 27%: аренда одного квадратного метра в Алматы стоит 4 920 тг, в столице – 3 876 тг.
"Значительно выросли расценки на аренду в Актау (+6,4%), Петропавловске (+5,4%) и Кокшетау (+4,4%)", - рассказали авторы исследования.
Новостройки в Шымкенте дороже, чем в Алматы (460,8 тыс. тг против 454 тыс. тг), но на вторичном рынке цены выше в Алматы (486,8 тыс. тг против 415,8 тыс.) Самое дорогое жилье – в Нур-Султане. Стоимость квадрата в новостройках составляет 556,4 тыс. тг, на вторичку – 640,5 тыс. тг.
"Купленное и тут же сданное в аренду вторичное жилье "отобьется" за 116,6 месяцев (немногим меньше 10 лет). Быстрее всего – в Алматы (98,9 месяцев, примерно 8 лет и 3 месяца), дольше всего – в Павлодаре (197,9 месяцев или 16 с половиной лет)", - приводит информацию Data Hub.
Общереспубликанское снижение цен на новостройки обеспечил один город – Шымкент. В августе стоимость 1 кв. м. снизилась на 2,4% (до 460,8 тыс. тг). Городов с растущими ценами больше – Кызылорда (+2,7% до 179,9 тыс. тг, первый рост с февраля), Костанай (+2,5% до 339,8 тыс. тг) и Алматы (+0,1% до 454 тыс. кв. м., рост продолжается 18 месяцев подряд).
Ранее сообщалось о 25%-м росте цен на вторичное жилье.
Хакназар Алмазов
