Департамент экономических расследований Восточно-Казахстанской области окончил производство по уголовному делу в отношении руководства ТОО "Дейнека" по факту мошенничества в особо крупном размере, а также в незаконной предпринимательской деятельности и использовании подложных документов. По информации руководителя областного ДЭР Айдына Молдабекова, расследование установило, что руководители ТОО "Дейнека" после заключения совместного договора с СПК "Ертыс" по строительству трех многоэтажных домов в Усть-Каменогорске, не имея разрешения на привлечение дольщиков, активно вовлекали граждан в долевое строительство. Эту деятельность в компании завуалировали под ранее бронирование квартир, передает inbusiness.kz.
Общая сумма незаконно полученных средств по договорам раннего бронирования от 85 граждан составила более 1 млрд тенге. В добавок к этому ТОО "Дейнека", по версии следствия, причинила ущерб СПК "Ертыс" на сумму в более 200 млн тенге.
"В ходе досудебного расследования наложен арест на сумму 1,1 млрд тенге. Для защиты интересов пострадавших граждан при поддержке акимата области положительно разрешен вопрос о завершении объектов строительства с привлечением новых застройщиков и выделения суммы в 3,5 млрд тенге для строительства двух многоэтажных жилых домов, - рассказал Айдын Молдабеков на брифинге в РСК. - В настоящее время один дом возведен до уровня пятого этажа, со сроком ввода эксплуатацию в сентябре 2024 года, а второй – до уровня третьего этажа. В соответствии со статьей 201 УПК РК иная информация в интересах следствия распространению не подлежит".
Также Айдын Молдабеков напомнил о презумпции невиновности в совершенном преступлении, пока иное не будет установлено вступившим в законную силу приговором суда. По его данным, сейчас ДЭР расследует еще одно уголовное дело в отношении другого ТОО по факту предпринимательской деятельности с нарушением законодательства РК в сфере долевого строительства. Спикер подчеркнул, что департамент экономических расследований продолжает оперативное сопровождение всех объектов долевого строительства, а при выявлении нарушений "незамедлительно принимает соответствующие процессуальные решения".
Он напомнил, что законное долевое строительство ведется тремя способами. Первый – это получение гарантии у единого оператора – АО "Казахстанская жилищная компания". Второй - участие в проекте банка второго уровня, и для этого требуется разрешение местных исполнительных органов. Третий - привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома, и здесь также требуется разрешение МИО.
"Привлекать деньги юридических и физлиц иными способами при возведении многоэтажных жилых домов запрещено. Все сделки, совершенные в обход действующего законодательства – предварительный договор бронирования, договор резервирования, договоры инвестирования, договоры намерения, уступки права являются недействительными, - перечислил спикер. - Планируя приобретение квартиры в строящемся жилом доме, гражданам следует потребовать у застройщика документы, разрешающие привлечение денег дольщиков. Но это можно сделать самостоятельно, на сайте АО "Казахстанская жилищная компания".
По словам Айдына Молдабекова в агентстве по финансовому мониторингу запущен Telegram-бот "АФМ Insider", где можно сообщить об экономических правонарушениях в один клик, оставив анонимное сообщение, в котором кратко изложить суть. Это обращение, пообещал глава областного ДЭР, рассмотрят в кратчайшие сроки. Анонимность гарантируется.
Главный специалист управления государственного архитектурного-строительного контроля ВКО Есболат Оженов добавил, что в прошлом году по Восточному Казахстану возбудили восемь административных производств за незаконное привлечение средств дольщиков.
Ранее эксперты дали рекомендации, как правильно участвовать в долевом строительстве.
