В аэропорту наблюдается наплыв алматинцев, которые покупают билеты в Астану. Летят они в столицу, чтобы прикупить там недвижимость. И все из-за недавнего землетрясения. Как такая миграция отразится на рынке недвижимости в самом крупном мегаполисе страны и сколько будут стоит квадратные метры в столице – разбирался Atameken Business.
Подземные толчки в Алматы подтолкнули многих алматинцев пересмотреть локацию проживания. Из теплых насиженных мест горожане готовы переехать в холодные регионы. Ранее даже финансируемая государственная программа по переселению южан на север и запад страны не имела такого эффекта, как от землетрясения силой почти в 6 баллов. Покинуть южный регион пожелал и 30 летний москвич, который два года жил в Алматы. Ночной кошмар 23 февраля заставил парня взять билет на самолет и прилететь в три часа ночи в Астану. Теперь предприниматель IT-сферы намерен купить в столице квартиру.
"Ценовая политика, она ниже касательно Алматы. Квадратный метр значительно дешевле, чем в Алматы. Если мне не хватит денег, естественно я воспользуюсь программами ипотечного кредитования", - говорит предприниматель в IT сфере Зураб.
В Алматы повысился спрос на частные дома
Но не все жители южной столицы станут покидать родной город, говорят специалисты. Просто произойдут серьезные изменения на местном рынке недвижимости. Очень многие захотят стать ближе к земле в прямом смысле. Верхние этажи станут дешевле, в среднем на 10-15%. И, наоборот, вслед за этим могут вырасти цены на земельные участки вокруг мегаполиса. Горожане станут чаще переселяться из квартир в сейсмостойкие частные дома.
"Да, тут в поселке Иргели имею участок и не было средств строить дом, но после землетрясения, всерьез решился заняться стройкой. Хочу перебраться на землю, потому что те толчки в серьез напугали меня и семью", - отмечает житель Алматы Жумабек Асхат.
Однако по мнению Александра Пак - президента ассоциации недвижимости Казахстана - квартирный ажиотаж в Алматы с продажей и перездом - временное явление. Так как про недавние подземные толчки все вскоре забудут.
"Смотрите, предположим, завтра на сайтах квартиры на 25 этаже на 20 процентов дешевле будут, что произойдет? Прибежит куча клиентов скупать эти квартиры по заниженной цене и она вновь возрастет. В Алматы едут не для безопасности, а за деньгами", - считает он.
Некоторые эксперты также отмечают, что вторичное жилье, возведенное еще в советское время, в цене не упадет и даже где-то может подорожать. За качеством стройки в тот период следили строго. Между тем, по-прежнему сохранятся опасения к ЖК, построенным турецкими компаниями. Настолько запомнились людям разрушения, которые принесла серия землетрясений в Турции.
Читайте по теме:
Запретить строить многоэтажки на горных "прилавках" Алматы предложили в мажилисе
