100 тысяч квартир и частных домов ежегодно планируется вводить по государственной программе жилищного строительства "Нурлы жер". Во все предыдущие годы в республике каждый год в среднем сдавалось не более 40 тысяч единиц жилья.
"С 1991 по 2016 год в Казахстане было построено миллион жилищ. Если примерно посчитать, на 25 лет разделить, где-то в среднем 40 тысяч квартир строилось. По "Нурлы жер" за 15 лет мы хотим 1,5 миллиона жилищ построить. То есть примерно в 2,5 раза больше построить, чем за годы 25-летия. Примерно такая арифметика", – заявил о планах председатель комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства министерства по инвестициям и развитию Казахстана Мархабат Жайымбетов.
Потребность на квадратные метры в стране при этом тоже растет. На сегодня в очереди на жилье в акиматах стоит 450 тысяч человек. Большая часть из этой цифры приходится на работников бюджетной сферы и социально уязвимые слои населения. Кроме того, 10 соток под ИЖС ждут 1 миллион 300 тысяч человек, и около миллиона казахстанцев являются вкладчиками АО "Жилстройсбербанк Казахстана", которые также нуждаются в улучшении жилищных условий.
"Как государство начало массово строить, у нас очереди тоже на жилье выросли везде", – отмечает г-н Жайымбетов.
Решение квартирного вопроса по предварительным расчетам за все годы реализации "Нурлы жер" обойдется казне почти в два триллиона тенге.
"Программа комплексная, долгосрочная. За 15 лет планируется выделить 1 триллион 800 миллиардов тенге. Из них 1 триллион 200 миллиардов тенге пойдут на проведение инфраструктуры в районы массовой жилищной застройки. Половина из этой суммы пойдет на ИЖС, половина – на многоэтажное жилье. Примерно так мы предполагаем", – сообщил глава комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мархабат Жайымбетов.
Стоит отметить, что программа "Нурлы жер" рассчитана на 2017-2031 годы. И включает пять направлений по стимулированию строительства жилья в Казахстане.
Так, в этом году из бюджета акиматам было выделено 25 миллиардов тенге на строительство арендного жилья без права выкупа для социально уязвимых слоев населения.
Второе направление программы – поддержка развития индивидуального жилищного строительства. Ежегодно на подведение инженерных сетей из бюджета выделяется 80 миллиардов тенге. В этом году коммунальными сетями запланировано охватить 60 тысяч земельных участков. Данное жилье казахстанцы смогут выкупить за счет собственных средств либо займов в ЖССБ. Стоимость этих жилищных метров составляет 120 тысяч тенге.
Третье направление предусматривает строительство кредитного жилья для вкладчиков АО "ЖССБК" и очередников акиматов – сотрудников бюджетных сфер. В рамках этой линии планируется возвести до конца года 15 тысяч квартир.
Четвертый блок "Нурлы жер" содержит меры поддержки по строительству жилья частным застройщикам, которым возмещаются затраты по кредитам путем предоставления семипроцентных субсидий. Ожидается, что жилье будет реализовано вкладчиками ЖССБК по фиксированной стоимости до 260 тысяч тенге в городах Астана и Алматы за квадратный метр, в регионах – до 220 тысяч тенге. На сегодня на рассмотрении банков находятся обращения частных застройщиков по 33 проектам общей стоимостью 57 миллиардов тенге. Для субсидирования кредитов застройщиков из Нацфонда выделено 11 миллиардов тенге. Реализация такого направления уже начата в 15 регионах.
Пятый пункт программы направлен на снижение ставки ипотечных займов. В этих целях государство через КИК возмещает затраты по ипотеке БВУ при внесении 30-процентного взноса. С учетом субсидий ставка для потребителей не превышает 10%. В данном направлении участвуют шесть банков: Сбербанк, АТФ Банк, "БЦК", Bank RBK, АО "ЖССБК", ВТБ.
Динара Куатова
