/img/tv1.svg
RU KZ
40 тыс. казахстанцев будут получать ежегодно 10 соток

40 тыс. казахстанцев будут получать ежегодно 10 соток

Государство обеспечит земельные участки водой и электричеством.

15:42 26 Июнь 2017 16639

40 тыс. казахстанцев будут получать ежегодно 10 соток

Автор:

Жанболат Мамышев

Председатель комитета по делам строительства и жилищно-коммунального строительства министерства по инвестициям и развитию РК Мархабат Жайымбетов в интервью официальному представителю МИР РК Мурату Жуманбаю напомнил, что по программе «Нурлы жер» за 10 лет необходимо построить 1,5 миллиона жилищ. Речь, в частности, идет об аренде без выкупа для социально уязвимых слоев населения (инвалиды первой группы, дети-сироты и так далее). Чтобы претендовать на такое жилье, необходимо находиться в очереди на жилье в местном акимате. Стоимость аренды жилья составит 100 тенге за квадратный метр, или 5000 тенге в месяц за квартиру площадью 50 квадратных метров. На данное направление в ближайшие 15 лет ежегодно будет направляться по 25 миллиардов тенге.

Вторым направлением является предоставление кредитного жилья через систему АО «Жилстройсбербанк», в том числе учителям, врачам, госслужащим, военнослужащим.

«Кто имеет стабильный доход, они имеют возможность через систему жилстройсбережений под низкий процент, 4-5%, получить жилищный заём», – сказал Мархабат Жайымбетов.

Стоимость такого жилья составит 140 тысяч тенге за один квадратный метр в регионах, или порядка семи миллионов тенге за квартиру площадью 50 квадратных метров. В Астане, Алматы, Атырау и Актау стоимость жилья составит 180 тысяч тенге за квадратный метр. Для того чтобы претендовать на такое жилье необходимо накопить 30% первоначального взноса.

«Прописка в Астане, Алматы для вкладчиков Жилстройсбербанка не менее двух лет, а для очередников это три года. Вот такие главные условия для получения квартиры. За последние пять лет они не должны иметь в собственности жилье», – сказал он.

Третьим направлением является ипотека.

«Кто не хочет участвовать в системе жилстройсбережений, у кого побольше возможностей, скажем, на элитное жилье, это предоставление ипотеки. Государство субсидирует то, что выше 10%. Мы поставили условие для банков второго уровня. Банк должен кредитовать ипотечников под базовую ставку Национального банка плюс пять процентов, и примерно выходит 16-17%. До 7% государство субсидирует ипотечников. Здесь условие такое, что стоимость приобретаемого жилья должна составлять не более 20 миллионов тенге в Астане и Алматы или в регионах 15 миллионов тенге. Уже шесть-семь банков изъявили желание, порядка 30 миллиардов тенге уже образовалось», – сказал Мархабат Жайымбетов.

Следующим направлением являются кредиты застройщикам. При этом фиксированной ценой является 260 тысяч тенге за квадратный метр в Астане и Алматы, 220 тысяч тенге – в регионах.

«Они должны построить и предложить вкладчикам ЖССБК. Если они не будут покупать, то уже можно на рынке продавать. Частные застройщики должны строить по фиксированной цене, половину квартир продавать вкладчикам. Им тоже выдаются кредиты банками второго уровня под 17%, 7% субсидируется государством. Тоже три-четыре банка сейчас изъявили желание, уже начали субсидировать таких застройщиков», – отметил глава профильного комитета. На субсидии ипотечникам/застройщикам планируется направлять порядка 10 миллиардов тенге ежегодно.

Пятым, и основным, по его словам, направлением станет индивидуальное жилищное строительство. Государство подведет инфраструктуру к районам застройки ИЖС, на что ежегодно будет выделяться по 40 миллиардов тенге.

«Мы планируем ежегодно 40 тысяч земельных участков выдавать, и течение 15 лет 600 тысяч земельных участков будет выдано. Государство подводит электричество и воду. Кто стоит в очереди на 10 соток, все получают землю и самостоятельно строят свои дома. Только в пилотном режиме в областных центрах по 120 тысяч тенге за квадратный метр будут строиться коттеджные городки, чтобы сохранить единый архитектурный облик. Сейчас нами разработано шесть типовых проектов: двухэтажные, одноэтажные в современном стиле, чтобы не превращали, скажем так, в аулы наши областные центры», – сказал Мархабат Жайымбетов.

Таким образом, в областных центрах появятся городки с коттеджной застройкой в едином архитектурном стиле.   

«Надо сказать, что за 25 лет независимости было построено миллион жилищ. Если на 25 лет поделить, то это примерно 40 тысяч в год. В 1990-е годы это было 10-15 тысяч ежегодно. В 2016 году 89 тысяч было построено. В этом году мы планируем уже 100 тысяч – это примерно 10,1 миллиона квадратных метров жилья. За 15 лет минимально по 100 тысяч жилищ – это примерно 16-17 миллионов квадратных метров жилья мы должны построить к 2031 году. Реально посчитанные цифры», – резюмировал он.

Жанболат Мамышев

Сколько арендного и кредитного жилья планируют выделить в 2019 году

По плану намечена сдача 11 тысяч арендных квартир и столько же кредитного жилья.

21 Март 2019 11:37 9970

По 11 тысяч квартир планируется выделить в 2019 году в рамках  финансирования кредитного и арендного жилья. Планируется, что по этим направлениям улучшат свои жилищные условия малообеспеченные, социально уязвимые слои населения, а также многодетные семьи и нуждающаяся молодежь. Об этом inbusiness.kz сообщил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК Бакытжан Качаков.

«По кредитному жилью – свыше 11 тысяч квартир построится. Что касается арендного жилья без права выкупа, то по данному направлению планируется также выделить 11 тысяч квартир. На кредитное жилье будет выделено 108 миллиардов тенге, на арендное жилье для многодетных семей – 50 миллиардов тенге, на арендное жилье для социально уязвимых слоев населения – 35 миллиардов тенге, на арендное жилье для работающей молодежи – 7,2 миллиарда тенге», – сообщил замглавы КДСЖКХ МИИР.

Ранее сообщалось, что в нынешнем году доступ к жилью, построенному по программе «Нурлы жер», теперь имеют и участники программы льготного ипотечного кредитования «7-20-25». В этом году по данному направлению планируется реализовать 3355 квартир. Большая часть жилья через льготную ипотеку будет освоена в Шымкенте (1282 ед.), Актобе (605 ед.) и СКО (411 ед.).

Однако в пяти областях, а также в Астане и Алматы квартиры по «Нурлы жер» в 2019 году будут распределяться только между очередниками на арендное жилье и вкладчиками Жилстройсбербанка. Возведенные в этих регионах государством метры останутся недоступными для приобретения по льготной ипотечной программе «7-20-25».

В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК объясняли ситуацию inbusiness.kz тем, что в этих областях концентрируется большое количество владельцев счетов ЖССБ, ввиду чего акиматы приняли решение в пользу жилищно-сберегательного финансового института.

«Акиматы самостоятельно выбирают способ реализации жилья, возведенного по программе «Нурлы жер»: по линии Жилстройсбербанка или по «7-20-25». Плюс МИО могут параллельно по двум этим схемам сбывать жилье. В тех регионах, где квартиры не будут выделяться для «7-20-25», присутствует избыток очередников и вкладчиков ЖССБ. То есть некоторым акиматам выгодно реализовывать госжилье через ЖССБ, потому что это налаженная схема», – отмечал заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК Бакытжан Качаков.

По последним сводкам ИО «Баспана», по состоянию на 12 марта банками была принята 10321 заявка на сумму 117,7 млрд тенге. Из них одобрение получили 5983 заявки на 70 млрд тенге.

Напомним, программа льготного ипотечного кредитования «7-20-25» стартовала в Казахстане в июле 2018 года. Жилищные займы по ней можно оформить казахстанцам, не имеющим жилья, по удешевленной ставке вознаграждения 7%, первоначальным взносом 20% и максимальным сроком кредитования 25 лет. Программа создана по поручению президента РК в рамках пяти социальных инициатив.

Карина Алимова 

В 2019 году ЖССБ выделят 28 млрд тенге

Бюджетный кредит жилищно-сберегательному банку дадут под 0,15% на 20 лет.

19 Февраль 2019 11:37 10604

Фото: kursiv.kz

По госпрограмме «Нурлы жер» Жилстройсбербанку предусматривается до 2021 года выделить 120 млрд тенге для кредитования вкладчиков. В текущем году ЖССБ получит бюджетный кредит в объеме 28 млрд тенге на 20 лет.

«На 2019 год в рамках Закона «О республиканском бюджете на 2019-2021 годы» поддержано выделение 28 миллиардов тенге. Бюджетный кредит будет предоставляться Жилстройсбербанку под 0,15% годовых сроком на 20 лет», – сообщил на заседании в правительстве министр индустрии и инфраструктурного развития Женис Касымбек.

Он уточнил, что займы вкладчикам предоставляются по ставке не более 5% годовых сроком на 25 лет при наличии первоначального взноса не более 20%.

К примеру, ежемесячный платеж на квартиру стоимостью 8,4 млн тенге [двухкомнатная квартира площадью 60 кв. метров] будет составлять порядка 60 тыс. тенге.

Выделение этих средств позволит 3111 вкладчикам получить доступные займы для улучшения жилищных условий.

Данные ресурсы будут оборачиваться в последующие 15 лет три раза, что позволит обеспечить выдачу займов еще 6 тыс. вкладчиков.

На сегодня ЖССБ за счет полученных 69 млрд тенге [2016 г. – 22 млрд тенге (НФ), 2017 г. – 8 млрд тенге, 2018 г. – 39 млрд тенге] выдано 9057 займов на 74,5 млрд тенге. Разница между выделенными 69 млрд тенге и выданными 74,5 млрд тенге возникла за счет повторного оборота выделенных средств.

По системе Жилстройсбербанка числится порядка 1,3 млн вкладчиков с суммой накоплений 660,6 млрд тенге.

Данные клиенты являются потенциальными участниками госпрограммы «Нурлы жер», намеренными улучшать жилищные условия за счет мер государственной поддержки. У 64,7 тыс. вкладчиков имеются достаточные накопления [свыше 20% от стоимости квартиры] на сумму 195,9 млрд тенге.

По итогам прошлого года банком выдано 38,3 тысячи займов на сумму 360 млрд тенге, что выше уровня 2017 года на 48% [в 2017 году выдано 28,7 тыс. займов на сумму 243 млрд тенге].

Карина Алимова