Земельные участки выкупают в том районе, который весной 2024 года подтопило в период паводка. Здесь уже расселены более 100 домовладений. Изъятие еще 69 участков позволит полностью переселить людей из опасной зоны, сообщает inbusiness.kz.
Речь об одном из самых старых районов города "Колесные ряды". Он расположен в пойме реки Тобол вблизи городского пляжа. В акимате Костаная заявляют о планах по обустройству на этой территории рекреационной зоны.
Юридические притязания на земельные участки акимат зарегистрировал 3 февраля 2025 года. Независимая оценка изымаемых участков уже стартовала. Конкурс госзакупок выиграло ТОО "Стелла+".
"В связи со сжатыми сроками и угрозой паводка на этой неделе планируется ознакомить всех собственников изымаемых земельных участков с результатами оценки и проектами договоров выкупа. Мы должны получить от каждого собственника в соответствии с законодательством письменное согласие либо отказ в заключении договора. Договоры необходимо будет утвердить на заседании постоянной депутатской комиссии городского маслихата", – отметил руководитель городского отдела земельных отношений Марат Темирбаев.
В акимате Костаная отметили: торопятся с выкупом потому, что после паводка состояние имущества может ухудшиться, если дома вновь подтопит. В 2024 году владельцам этой недвижимости из бюджета выделили средства на его восстановление в рамках действующего тогда режима ЧС. В 2025 году этой помощи жители "Колеcных рядов" не получат.
Власти открытым текстом говорят, что в случае отказа подписать договор все риски, связанные с получением возможного ущерба во время паводка, собственники будут нести самостоятельно и в полном объеме. Говоря простыми словами, их имущество еще больше обесценится и помощи от государства на его восстановление они не получат.
Но продать имущество и землю придется. Акимат намерен идти в суд в случае отказа. Практика такая в Костанае уже есть. В отдельных случаях владельцы земельных участков добивались переоценки своего имущества. Но сегодня у людей может не хватить времени на судебные споры с властями.
Пока речь идет о том, что на выкуп из бюджета выделят порядка 2 млрд тенге. Эту сумму озвучивают, но пока в бюджете на выкуп выделили меньшую сумму.
В среднем на каждый дом придется около 30 млн тенге. Но в акимате признают, что некоторые участки будут выкупать и за большие деньги. В отдельных случаях речь идет о 70-80 млн тенге. Таких домов в районе "Колесных рядов" немного. Заметная часть выкупаемых зданий – старое жилье.
Подписавшие договор о продаже земельного участка государству должны будут переехать в течение месяца после получения оплаты. Именно о таких сроках сегодня идет речь. Правда, разобрать часть хозпостроек и ограждения можно будет примерно до окончания паводка. Уже во второй половине весны власти планируют начать очистку территории от построек.
Тем не менее в акимате говорят о том, что разобрать люди смогут не все строения. В частности, сами дома после продажи участков станут принадлежать государству, а значит, и возможный доход от их разборки должен будет получить бюджет. Эти нюансы аким Костаная Марат Жундубаев поручил изучить своим подчиненным.
Вероятно, что придется решать вопрос и с брошенными домашними животными. Зооволонтер Ольга Соловьева отмечает, что летом 2024 года после переезда часть бывших жителей "Колесных рядов" бросила своих собак. Есть в этом районе и крупные псы на свободном выгуле, что создает опасность для горожан. Пока говорят о решении вопроса через профилактику. Искать реальных владельцев будет непросто, учитывая, что большинство животных не чипировано.
Режим ЧС в Костанае отменили в конце декабря 2024 года. Он действовал с апреля. За это время власти ликвидировали последствия паводка, включая расселение пострадавших горожан и строительство ливневок.
