Стоимость аренды коммерческой недвижимости по Казахстану в первом полугодии текущего года выросла на уровне статистической погрешности в 0,1%, констатировал статкомитет Министерства национальной экономики (МНЭ). Рынок впадает в фазу стагнации, а если анализировать ключевые регионы, то налицо падение. Так, в Алматы аренда коммерческих площадей показала нулевой рост, а в Астане и вовсе просела на 1%.
В сегменте административно-офисных помещений в целом по стране стоимость аренды снизилась на 1,2%. В южной столице рента не изменилась, тогда как в Астане и Мангистауской области показатель просел на 2,4% и 3,7% соответственно.
Офисы класса "А" сдавались в республике на 1,7% дешевле в годовом выражении. В самых крупных мегаполисах – Астане и Алматы – цена аренды упала на 2,9% и 0,1% соответственно. В Шымкенте и Жамбылской области противоположная динамика, где отмечен рост в 10,7% и в 8,7% соответственно.
В абсолютных цифрах аренда офисов класса "А" в среднем по Казахстану равнялась 4122 тенге/кв. метр, класса "В" – 2819 тенге/кв. метр, класса "С" – 1936 тенге/кв. метр; класса "D" – 1675 тенге/кв. метр.
Индекс цен на аренду коммерческой недвижимости, июнь 2018-го
Источник: Комитет по статистике МНЭ РК
Ранее abctv.kz уже сообщал о переизбытке офисных площадей на рынке коммерческой недвижимости. Появление новых бизнес-центров в городах отражается снижением уровня заполняемости квадратов. По прогнозам экспертов, стагнация рынка офисной недвижимости сохранится в среднесрочной перспективе. Не исключается тренд на снижение стоимости рабочих пространств.
Компании-арендаторы между тем выбирают более качественные офисные помещения. В этой связи собственникам сдаваемых объектов придется учитывать новые предпочтения клиентов, меняя концепции предоставляемых пространств.
Карина Алимова
