Завершение программы льготного ипотечного кредитования "7-20-25" в Казахстане не стоит ждать в ближайшее время, так как заложенный в проект лимит в сумме 1 трлн тенге не исчерпан. Об этом inbusiness.kz сообщили в Казахстанском фонде устойчивости.
По данным КФУ, на 27 сентября банками второго уровня по программе "7-20-25" всего выдано 31 209 кредитов на 376,1 млрд тенге при лимите в 1 трлн тенге. То есть для освоения этой суммы необходимо дополнительно предоставить жилищные займы на 623,9 млрд тенге, или 62% от заложенного целевого индикатора. Конкретный срок завершения программы, как отмечают в компании, не определен.
Напомним, при запуске программы "7-20-25" Национальный банк РК, курирующий данный проект, закладывал срок ее реализации до 2023 года. Ожидалось, что сумма в 1 трлн тенге будет освоена за пять с половиной лет.
Источник: постановление правления Национального банка РК от 31 мая 2018 года № 107
Однако на деле темпы реализации программы отстают от прогнозных в два раза. Так, в 2018 году казахстанцам было выдано 3289 ипотечных кредитов на сумму 39,4 млрд тенге, в 2019 году – 8723 кредитов на 99 млрд тенге, в 2020 году – 10 207 кредитов на 120,8 млрд тенге. В 2021 году по состоянию на 27 сентября по "7-20-25" жилищные займы получили 8990 человек на 116,8 млрд тенге.
Стоит отметить, в данной программе имеется ценовой потолок. Например, в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау жилье дороже 25 млн тенге по ней не приобретешь. В Караганде по "7-20-25" можно купить недвижимость по стоимости, не превышающей 20 млн тенге. В остальных регионах цены покупаемого по льготной ипотеке жилья ограничены 15 млн тенге. Как отметили в КФУ, решение об изменении данного условия в сторону повышения в связи с ростом цен на квадратные метры остается за Национальным банком РК. К слову, по сведениям бюро национальной статистики, за год (август 2020 года к августу 2021 года) стоимость первичного жилья выросла на 10,9%, вторичного – на 17%.
Напомним, ранее председатель агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова заявила о сворачивании программ Национального банка РК, оператором которых выступает АО "Казахстанский фонд устойчивости".
Программа льготной ипотеки "7-20-25" запущена Национальным банком Казахстана в июле 2018 года по поручению первого президента РК, данному в рамках одной из социальных инициатив. Программа предусматривает выдачу ипотечных займов на 25 лет по ставке вознаграждения 7% при предоставлении первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья. При этом приобрести можно только первичную недвижимость. Оператором программы выступала дочерняя организация Национального банка Казахстана – ипотечная организация "Баспана". В сентябре 2018 года ИО открыт ипотечный продукт "Баспана хит", который позволяет оформить ипотечный заем на вторичном рынке. Жилищный кредит по нему выдается на 25 лет при предоставлении первоначального взноса в объеме 20%. При этом размер ставки вознаграждения составляет: базовая ставка – плюс 1,75%, то есть на сегодня годовая ставка вознаграждения равна 11,2%. Добавим, что в феврале 2020 года ИО "Баспана" была присоединена к Казахстанскому фонду устойчивости. Сегодня в программах ипотечного кредитования КФУ участвуют восемь БВУ: АО "Банк РБК", АО "Евразийский банк", АО "АТФБанк", АО First Heartland Jysan Bank, АО Fortebank, АО "Народный банк", АО "Банк ЦентрКредит", АО "Сбербанк".
Карина Алимова
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
