Сведения о недвижимом имуществе граждан Казахстана станут публичными после внедрения в стране института всеобщего декларирования. Об этом в кулуарах мажилиса Парламента после правительственного часа сообщил журналистам министр юстиции РК Марат Бекетаев.
Он подчеркнул, что процесс открытия данных о правообладании тем или иным недвижимым имуществом неизбежен в связи с глобальными трендами развития электронных систем.
"Сейчас есть такое слово "визионер". Есть много экспертов в мире, которые комментируют развитие электронных систем, предоставление услуг в электронном формате. Сейчас уже можно предположить, что рано или поздно не только в Казахстане, а во всём мире такие данные будут открыты", – отметил глава Минюста. Он уточнил abctv.kz, что обнародованию будут подлежать базовые данные об объекте недвижимости и собственнике. По личному мнению министра, информация о стоимости имущества при этом не должна указываться.
"Когда это произойдёт в Казахстане? Логично будет предположить, что сначала Казахстан подойдёт к всеобщему декларированию. После этой процедуры уже надо будет говорить об открытии данных об объекте недвижимости. Только после этого опять же модное слово "блокчейн", который предполагает хранение информации не на одном или двух-трёх резервных серверах разных компьютеров. Это системы, не связанные между собой. В этом и особенность, что невозможно будет скрыть или исправить втайне, тихо на сервере", – сообщил Марат Бекетаев.
Причём сегодня, полагает министр юстиции, сведения о владельцах имущества достаточно доступны в республике.
"В связи с законом по защите персональных данных информация об объектах и их правообладателях не может предоставляться. Но мы имеем, например, судебный процесс. Например, два супруга судятся из-за объекта недвижимости. Судебный процесс у нас открытый, и информация о судебных процессах публичная. То есть уже о том, кто владеет объектом недвижимости, знают все, потому что в силу публичности судебного процесса эта информация открывается. Есть также иски коммунальных предприятий к собственникам квартир по выплате задолженности за электричество. Аналогично вдруг информация о владельце собственности тоже открывается. Здесь нет никакого нарушения закона о защите персональных данных. В какой-то момент мы можем понимать, что информация в том или ином виде попадает в публичное пространство. Какой смысл оставлять её дальше в тайне?" – задался риторическим вопросом министр.
О том, что направление по введению прозрачности и доступности сведений об объектах недвижимости и их собственниках нужно развивать в соответствии с мировыми практиками, в ходе правительственного часа заявил председатель комитета по законодательству и судебно-правовой реформе мажилиса Парламента РК Нурлан Абдиров.
"Мировая практика по этому вопросу складывается из различных подходов. К примеру, в России информация об объекте недвижимости в виде выписки из базы доступна любому гражданину без согласия собственника. В Грузии вся информация о зарегистрированных правах на недвижимость является общедоступной. Здесь сведения можно получить как по объекту, так и по правообладателю. В странах, которые занимают верхние позиции по индикатору "Регистрация собственности" рейтинга Doing Business, такая информация третьим лицам предоставляется в свободном доступе. Понятно, что, двигаясь в этом направлении, нам не следует забывать о разных вопросах защиты персональных данных", – заключил парламентарий. Напомним, ранее abctv.kz сообщал о 77-й позиции Казахстана из сотни в Международном рейтинге прозрачности рынка недвижимости Global Real Estate Transparency Index (GRETI) 2018, составленном корпорацией JLL.
В данном индексе республика расположилась между Ганой и Руандой.
По прогнозам экспертов GRETI, развитие блокчейна, брокерских приложений и открытых данных будет стимулировать прорыв в прозрачности рынков недвижимости.
Динара Куатова
