Рынок ипотечного кредитования подстегнуло субсидирование жилищных займов по государственной программе "Нурлы жер". Рост объемов выдачи ипотеки по итогам девяти месяцев 2017 года отмечается на уровне 56%. Об этом на круглом столе в сенате 23 ноября сообщил председатель правления АО "Казахстанская ипотечная компания" (КИК) Адиль Мухамеджанов.
"С началом реализации программы, в частности применения механизма субсидирования части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам в июне текущего года, наблюдается оживление ипотечного рынка – коммерческие банки (без учета ЖССБК) за девять месяцев 2017 года увеличили объем выдачи ипотечных кредитов на 56% в сравнении с аналогичным периодом 2016 года. По состоянию на 21 ноября текущего года в компанию поступило 1029 заявок на сумму 10,4 миллиарда тенге, из которых одобрено 977 заявок на 9,8 миллиарда тенге (95%). Прирост выдачи ипотечных займов на 102% ежемесячно с момента запуска инструмента "субсидирование" отражает растущий спрос на данный продукт со стороны населения", – резюмировал глава КИК.
До конца года к программе льготного ипотечного кредитования планируют подключиться "Нурбанк" и "Цеснабанк", в следующем году – Forte Bank. Интерес к данному направлению "Нурлы жер" банки проявляют после послаблений по первоначальному взносу, отметил Адиль Мухамеджанов.
По его мнению, эффект от принятых изменений стоит ждать в течение двух-четырех месяцев.
"В свете сложившейся ситуации на ипотечном рынке (ограниченная возможность населения обеспечить себя жильем ввиду снижения реального дохода и ограниченных возможностей коммерческих банков для развития своих ипотечных продуктов ввиду дорогого фондирования и слабой защиты их прав) применение механизмов "субсидирование" и "фондирование БВУ путем выкупа прав требований ипотечных займов" являются важными рычагами стимулирования ипотечного рынка", – заключил он.
Напомним, с июня 2017 года в Казахстане действует программа субсидирования жилищных займов по "Нұрлы жер". В ее рамках государство удешевляет жилищные кредиты с помощью механизма субсидирования. В итоге конечная ставка для потребителя не должна превышать 10%. По условиям этого направления программы жилищного строительства приобретаться должно только первичное жилье, максимальная сумма субсидирования в Астане и Алматы не должна превышать 20 миллионов тенге, в регионах – 15 миллионов тенге.
Оформить льготную ипотеку можно в банках, подключившихся к этому направлению. На сегодня это: ДБ АО "Сбербанк", АО "АТФ Банк", АО "Банк "ЦентрКредит", ДО АО "Банк ВТБ" и АО "Жилстройсбербанк Казахстана" – по направлению развития индивидуального жилищного строительства. Ежегодно на субсидирование ставок по ипотеке государство планирует выделять 10 миллиардов тенге. Финансовым оператором этого направления выступает КИК.
Динара Куатова
