В Казахстане завершился отбор участников ипотечной программы "Наурыз-2026". Всего льготные займы получат 16 тысяч человек, а 11 тысяч заявителей остались за пределами основного списка. Анализ данных Отбасы банка, сделанный inbusiness.kz, показал, что ключевым фактором успеха оказались накопления на депозите, а не социальные льготы. И порог для успешного участия оказался не таким высоким.
По условиям программы за каждые 1000 тенге начисленного вознаграждения участнику присваивался 1 балл. Дополнительно учитывались социальные критерии: наличие детей (10 баллов), зарегистрированный брак (5 баллов), статус очередника (10 баллов) и возраст до 35 лет (5 баллов).
Минимальный проходной уровень оказался крайне низким по сравнению с лидерами рейтинга — всего 78 баллов. Для того чтобы его достичь, заемщику с минимальным стандартом достаточно было иметь:
- Сумму на депозите: около 78 000 тенге начисленных процентов (что соответствует примерно 3,9 млн тенге вклада под 2% годовых на 1 год, или 749 тыс. тенге на 5 лет с капитализацией). Другими словами, держать на счету в банке около 2-2,5 млн тенге в течение полутора лет – и дело в шляпе.
- Социальные баллы: даже при наличии детей и статуса очередника без накоплений выйти на проходной порог невозможно.
Как видим, порог по накоплениям для попадания в списки невысок. При медианной зарплате 339,9 тыс. тенге по итогам IV квартала 2025 года начинающая семейная пара может вполне реально накопить за 1,5-2 года. Безусловно, на этапе сбора первоначального взноса требуется мотивация, но нужно признать и выгоду ипотечных условий "Наурыза" в дальнейшем. И это при отсутствии других фильтров, как, например, отсутствие жилья в праве собственности.
Основная масса не прошедших, а это более 5 тысяч человек, как показывает статистика госбанка, набрала всего 1-15 баллов. Это те, кто открывал депозит за несколько дней до старта программы или рассчитывал на "удачу", имея минимальные социальные бонусы. Такие показатели говорят о том, что льготная ипотека достается терпеливым. Без практики накоплений участвовать в таких программах особо смысла нет.
Для прошедших отбор начинается этап проверки платежеспособности: кредитные заявки необходимо подать до 12 мая 2026 года, после чего у заемщика будет шесть месяцев на поиск и приобретение жилья.
Для тех, кто не попал в основной список, программа оставляет возможность участия в следующих этапах: их рейтинг будет расти по мере увеличения суммы и срока накоплений, а значит, шанс получить льготный заем появится позже.
Читайте по теме:
В Казахстане стартовал прием заявок на льготную ипотеку
