Правительство Казахстана утвердило Правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. Соответствующий приказ за подписью министра индустрии и инфраструктурного развития опубликован в четверг, 21 января, на сайте Эталонного контрольного банка нормативно-правовых актов, передает корреспондент inbusiness.kz.
Согласно тексту документа, заявлено пять конкретных целей в части улучшения жилищных условий, на которые могут использоваться пенсионные "излишки":
- Полный расчет по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передаче доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве, а также для строительства индивидуального жилого дома (включая покупку земли под ИЖС).
- Внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
- Получение, частичное или полное погашение задолженности, рефинансирование ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по системе жилищных строительных сбережений.
- Приобретение жилища в рамках финансирования Исламским банком, частичное, полное погашение задолженности в рамках финансирования Исламским банком сделки по приобретению жилища.
- Частичное или полное погашение задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
Правилами утверждено, что единовременные выплаты из ЕНПФ могут использоваться неограниченное количество раз при соответствии всем остальным требованиям правил и законодательства. Допускается использование пенсионных выплат получателем, принадлежащем супруге или ближайшим родственникам на цели, указанные выше. Для этого между сторонами в личном кабинете заключается соглашение об уступке единовременных выплат, которое удостоверяется подписью посредством ЭЦП.
Не допускается использование досрочных пенсионных выплат на покупку недвижимости у супруга, близких родственников получателя. В круг близкой родни включаются: родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.
Наличие в собственности получателя жилища не будет основанием для отказа в получении досрочных пенсионных изъятий, при этом использование выплат будет осуществляться безналичным способом. Государственное АО "Отбасы банк" для контроля за целевым использованием средств будет утверждать перечень необходимых документов.
Говоря об ограничениях на приобретаемую недвижимость, утвержденные правила ограничивают последующую реализацию в течение пяти лет, за исключением следующих случаев: реализации заложенного имущества залогодержателем, а также реализации недвижимости по решению суда в порядке, определенном законодательством РК. При этом норма по срокам отчуждения недвижимости будет распространяться только на ипотечные жилищные займы с оставшимся сроком погашения более пяти лет и по которым есть непогашенная задолженность.
Султан Биманов
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
