Получить социальное жилье от государства казахстанцы могут по государственной программе "Нурлы жер". Для разных категорий граждан предусматривается несколько направлений.
Арендное жилье без права выкупа
Жилье по данному направлению предоставляется гражданам, состоящим на очереди в местных исполнительных органах, не имеющим доход либо имеющим доход ниже прожиточного минимума на члена семьи. Сегодня показатель равен 32668 тенге. Полученную недвижимость нельзя приватизировать и распоряжаться ею по своему усмотрению. Жилье остается на балансе коммунального жилищного фонда, то есть акиматов, и выдается очередникам за ежемесячную плату. Ее размер рассчитывается по квадратуре.
Арендное жилье с правом выкупа
Арендное жилье с правом выкупа предоставляется очередникам, которые состоят в списках местных исполнительных органов. При этом половина жилья по данному направлению реализуется лицам, состоящим в браке не менее трех лет, имеющим детей (ребенка). Возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в программе не должен достигать 35 лет. Также на арендное жилье с выкупом могут претендовать неполные семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший 35 лет, в том числе разведенный, вдовы.
Кроме того, арендное жилье с выкупом могут получить учителя и медики, работающие в подведомственных организациях vинистерства здравоохранения РК и vинистерства образования и науки РК, а также управлений образования и здравоохранения при акиматах, с которыми имеются соглашения о сотрудничестве. Списки участников по данной линии формируются вышеозвученными центральными и территориальными госорганами. Порядок включения в них очередников определяется по правилам этих ведомств.
Во всех случаях предусматривается максимальный срок аренды – 20 лет. По его истечению жилье переходит в собственность арендатора. Разрешается досрочно выкупить жилье в любое время. Условия допускают и привлечение гарантов при недостаточности доходов.
"Бақытты отбасы"
Данное направление предусматривает льготное ипотечное кредитование, в котором заем выдается по 2% ставке при 10%-м первоначальном взносе до 20 лет. Программа реализуется через ЖССБК. Участвовать в ней могут очередники, доход которых на каждого члена семьи не превышает двукратной величины прожиточного минимума, то есть по сегодняшним показателям – 65336 тенге. Оформить данный жилищный заем могут граждане из многодетных и неполных семей, дети-сироты, семей, имеющих или воспитывающих детей с особыми потребностями.
"5-10-20"
Программа предусматривает выдачу льготных ипотечных кредитов по 5% ставке при 10% первоначальном взносе до 20 лет. Ее оператором также выступает указанный выше банк. Участвовать в ней могут очередники при местных исполнительных органах, доход которых на каждого члена семьи не превышает 3,1 прожиточных минимумов, то есть 101270 тенге. При этом приобрести по ней жилье можно только на первичном рынке.
Кто может получить статус очередника в акиматах:
Согласно статье 69 Закона РК "О жилищных отношениях" нуждающимися в жилье признаются граждане, которые:
- Не имеют жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фона государственного предприятия.
- Не имеют жилья на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения.
- Не имеют предоставленного арендного жилища без права выкупа.
- Жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям.
- В смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей.
- В семье имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.
Предусматриваются следующие категории очередников:
- Ветераны Великой Отечественной войны;
- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
- многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям. Их совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
- социально уязвимые слои населения, совокупный среднемесячный доход которых за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья, на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума. При этом коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
- государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
- граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
При этом стоит уточнить, что в группу социально уязвимых слоев населения относятся:
- Ветераны Великой Отечественной войны;
- ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий на территории других государств;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством РК;
- пенсионеры по возрасту;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;
- оралманы;
- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- многодетные семьи;
- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
- неполные семьи.
Документы для постановки в очередь на жилье:
- Заявление (пишется сразу в ЦОНе);
- копия удостоверения личности заявителя и его совершеннолетних членов семьи;
- свидетельство о рождении ребенка (детей), о заключении/расторжении брака/смерти супруга(-ги)/ об установлении отцовства/форма №4 (копия), справка о том, что заявитель в браке не состоит (берется в ЦОНе);
- справка о наличии или отсутствии недвижимости на территории РК (форма №6), которая берется на всех членов семьи в ЦОНе);
- при наличии доли, жилых домов, комнаты в общежитиях справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и его технических характеристиках (форма №2 с ЦОНа), а также документы, подтверждающие возникновение права собственности в данных случаях (копия договора купли/продажи/дарения/ мены/приватизации/ передачи, свидетельство о праве на наследство).
Документы, подтверждающие отношение заявителя к категории нуждающихся в жилье:
- Для лиц, приравненных к инвалидам и участникам ВОВ – удостоверение;
- для инвалидов 1 и 2 групп и детей инвалидов – справка об инвалидности;
- для лиц, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний – справка о заболевании;
- для пенсионеров пенсионная книжка;
- для детей-сирот – свидетельство о смерти родителей/постановление об опеке/решение суда;
- для оралманов – удостоверение оралмана;
- для лиц, лишившихся жилища в результате экологических бедствий – справка/акт уполномоченного органа;
- для многодетной семьи – книжка многодетной матери;
- для семьи лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей – справка уполномоченного органа;
- для неполной семьи – свидетельство о расторжении брака/смерти супруга(-ги) /об установлении отцовства/форма №4, справка о том, что заявитель в браке не состоит (берется в ЦОНе);
- если вы хотите встать в очередь как государственный служащий, работник бюджетной организации, военнослужащий, то необходимо предоставить справку с места работы (службы).
Куда обращаться для постановки в очередь с документами
После сбора пакета необходимых документов для регистрации и включения в очередь на социальное жилье можно прийти в Центр обслуживания населения. Также подать заявку можно в онлайн-режиме через портал электронного правительства egov.kz. На этой платформе необходимо найти услугу "Постановка на учет и очередность, а также принятие местными исполнительными органами решения о предоставлении жилища гражданам, нуждающимся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде" и нажать "Заказать услугу онлайн", прикрепить необходимые документы и подписать запрос электронной цифровой подписью.
Карина Алимова
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
