Группа депутатов предложила уравнять в льготах КСК с объединением собственников имущества (ОСИ), передает inbusiness.kz.
После того как было решено отменить ликвидацию кооперативов собственников квартир, возникла юридическая коллизия. В свое время все КСК в Казахстане массово проходили регистрацию как потребительские кооперативы – ПКСК. Это позволяло им обходить запрет жилищного законодательства совмещать управление общедомовым имуществом и оказание услуг/выполнение работ в этих домах. Однако в последней редакции Налогового кодекса РК все потребительские кооперативы утратили прежние налоговые преференции и были обязаны платить налоги с оборота (НДС). Угодили под действие статьи и кооперативы собственников – ПКСК. Теперь группа депутатов внесла в парламент проект закона с поправками, где КСК по аналогии с ОСИ предлагается считать некоммерческими организациями, деятельность которых не направлена на получение прибыли.
Доходы КСК, облагаемые у источника выплаты
В статье 307 НК РК речь идет о доходах, получаемых в виде вознаграждения по депозитам. Сейчас если у кооперативов размещены деньги на депозите, то они наряду со всеми другими коммерческими организациями обязаны выплатить налог с полученных процентов. Если поправки депутатов будут приняты, то КСК будут приравнены по статусу к ОСИ и освобождены от уплаты данного вида налога.
Будут ли КСК платить НДС
В парламенте, помимо этого законопроекта, находится проект поправок в жилищное законодательство, где предлагается закрепить право КСК совмещать управление общедомовым имуществом и оказание услуг по его содержанию. Соответственно, встает вопрос о выплате кооперативом собственников налога в виде НДС. Однако депутаты решили руководствоваться новым статусом кооперативов собственников как некоммерческих организаций и освободить их от уплаты НДС за "…услуг в рамках деятельности объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома, кооператива собственников квартир (помещений) по управлению объектом кондоминиума, осуществляемых в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан…". Данную поправку планируется внести в статью 394 НК РК.
Ставки регистрационных сборов КСК
В Казахстане Налоговым кодексом установлен стандартный размер сбора за государственные услуги для юридических лиц. В частности, за государственную регистрацию, перерегистрацию и т. д. юридического лица установлен сбор – 6,5 МРП. Сейчас преференциями могут пользоваться только объединения собственников имущества – 1 МРП. Если депутаты одобрят предложение коллег, то минимальная в республике ставка сбора будет действовать и для КСК. Аналогичная ситуация и в части другой ставки сбора – за перерегистрацию. Здесь инициативная группа мажилиса также предлагает уравнять в льготах ОСИ и КСК, установив размер сбора – 0,5 МРП. Изменения коснутся статьи 553 НК РК.
Для собственников квартир и помещений изменения в Налоговом кодексе РК имеют существенное значение. Налоги входят в структуру платежа на содержание общедомового имущества. Соответственно, снижение налоговых выплат КСК должны привести к снижению данного вида расходов, которые оплачиваются владельцами недвижимости.
Ранее inbusiness.kz писал о намерении ужесточить наказание КСК за нарушение прав собственников.
Материал носит информационный характер, при написании использовалась "Сравнительная таблица к проекту Закона Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Казахстан о налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс) по вопросам жилищно-коммунального хозяйства".
